Как формируются цены на недвижимость

12-03-20159060

Большинству из нас хотя бы раз в собственной жизни уже приходилось сталкиваться с такими действиями, как покупка или продажа недвижимости. Это может быть и квартира, и дом, и дача и многое другое. В этом случае у достаточно большого числа продавцов, ровно, как и у их потенциальных покупателей появляются вопросы относительно того, каковы факторы, влияющие на окончательную стоимость того или иного жилья.

квартира в Евпатории

фото m2metr.ru

Какие именно обстоятельства могут оказать определенное влияние на цену той или иной квартиры? По каким таким причинам практически идентичные квартиры могут стоить достаточно разных денег? А на самом деле здесь все предельно просто – ведь существует целый ряд определенных традиционных факторов, которые и оказывают непосредственное влияние на окончательную стоимость того или иного объекта жилой недвижимости.

Своими советами поделились специалисты агентства недвижимости «Квадратный метр», которые помогут не только правильно оценить недвижимость, но и купить квартиру в Евпатории у моря.

Первый такой фактор, который определяет стоимость жилья – это месторасположение его в черте города. К примеру, если квартира находится непосредственно в центре города, то она будет стоить значительно дороже, чем та, которая находится где-нибудь на окраине. Это обусловлено тем, что инфраструктуры центральных городских районов, как правило, является более развитой – здесь в достаточно большом количестве сосредотачиваются наиболее значимые для населения объекты – парки, офисы, магазины, развлекательные центры, административные органы и прочее.

В наиболее крупных городах, в которых имеется система метрополитена, на цену также будет влиять то, насколько близко или далеко квартира находится от ближайшей станции метро. В то время как для квартир в центре этот факт практически не имеет никакого значения.

В качестве второго фактора можно назвать непосредственный тип строения, в котором находится квартира, а также год его строительства. Если это дом старой дореволюционной постройки, то и жилье в нем будет стоить намного дешевле, даже в сравнении с теми строениями, которые были возведены в восьмидесятые годы. Разумеется, что в современных новостройках квартиры будут стоить намного дороже. Также стоит отметить, что есть определенная разница между стоимостью квартир в панельных домах и в аналогичных строениях из кирпича – второй вариант будет более дорогим.

Также в числе значимых и весьма очевидных факторов можно назвать планировку квартиры, обустройство (к примеру, итальянский дизайн кухни или же она будет объединена с залом) и размер ее полезной площади. Если в квартире улучшенная, а тем более индивидуальная планировка, то ее цена также возрастает.

Материал подготовлен

logotip
Рейтинг публикации 4.5/5 из 2
Будьте первым, оставив свой комментарий...
avatar