Как правильно купить квартиру?

Каждый потенциальный покупатель, желающий приобрести квартиру в Украине, сталкивается с определенными проблемами. Какому жилью отдать предпочтение: вторичному, то есть тому, которое уже являлось чьей-то собственностью, либо первичному? Как показывает практика, наиболее эффективным способом является покупка с помощью агентства недвижимости. Определиться с выбором можно послушав рекомендации знакомых или почитав отзывы на форумах в сети. Лучше не рисковать и не размещать объявления о покупке квартиры в интернете или в газетах, поскольку велика вероятность привлечь внимание мошенников.

Важным этапом является осмотр предлагаемой недвижимости. Чем больше квартир будет отсмотрено, тем больше вероятность приобрести именно то о чём вы мечтали. После того, как вы определитесь с выбором квартиры, следует проверить, насколько она является юридически «чистой». Это означает, что следует убедиться, нет ли никаких препятствий для осуществления сделки, и являются ли документы надлежаще составленными. Если вы сотрудничаете с агентством, то эту экспертизу произведут люди, специализирующиеся в этой области, а если же вы занимаетесь покупкой самостоятельно, то копии всех документов о праве собственности отдайте для проведения дальнейшего анализа профессиональному юристу. Следует помнить, наиболее рискованными являются сделки с квартирами, где проживают несовершеннолетние дети или же недееспособные люди, квартиры, только что полученные в наследство, по договору пожизненного содержания или дарения.

При передаче задатка продавцу необходимо быть предельно внимательным. Следует составить договор, в котором указывается размер задатка, условия и сроки приобретения недвижимости. А также условия возврата задатка и распределение оплаты пошлин. Покупатель становится владельцем квартиры в тот момент, кода договор купли-продажи регистрируется у нотариуса и в государственных органах.

Покупка первичной недвижимости кажется довольно привлекательной, поскольку стоимость квадратного метра на начальном этапе инвестирования относительно ниже. Однако увеличивается риск, поскольку покупатель является лишь одним из партнёров в строительном проекте и ещё неизвестно насколько успешным окажется тот или иной проект. Поэтому частные инвесторы часто могут оказаться в проигрыше. По этой причине инвестиционный договор следует заключать лишь с той строительной компанией, которая уже давно работает на этом рынке и имеет безупречную репутацию. Также в течение всего процесса строительства и сдачи недвижимости в эксплуатацию следует тщательно следить за развитием процесса, а если будет замечено, что что-то идёт не по плану, сразу и без колебаний обращайтесь в суд.

И помните, какой бы вид недвижимости на Украине вы не решили приобрести следует всё тщательно взвесить, чтобы свести все риски «на нет».

Материал подготовлен

logotip
Рейтинг публикации 5.0/5 из 2
Будьте первым, оставив свой комментарий...
avatar

Читайте также

Новости рынка недвижимости