От чего зависит стоимость квартиры?

17-06-201423030

стоимость недвижимости

Следует отметить, что рынок недвижимости по большому счету зависит от спроса. Это основной его закон. В свою очередь стоимость самих объектов недвижимости предполагает наличие спроса и предложения. Поэтому, если на какой-либо товар нет спроса вряд ли можно вести речь о его стоимости. Таким образом, стоимость призвана регулировать равновесие спроса и предложения, и измеряется количеством финансовых средств. Проще говоря, любой объект, обладающий полезностью, всегда имеет стоимость. Понятие стоимости не имеет лишь места в случае, когда недвижимость невозможно передать или обменять юридически на что-либо равнозначное.

[advert]

Современный рынок недвижимости имеет несколько видов стоимости, в зависимости от сложившейся ситуации и решаемых задач. Наиболее объективной ценой в условиях конкуренции, по которой можно продать квартиру, и где будет уместен торг, является рыночная стоимость объекта. А она во многом зависит от экономических факторов: условий оплаты труда, налогов, пошлин, уровня инфляции.

Определенное влияние на стоимость оказывает человеческий фактор: отношение большинства к рекламе, высокий уровень осведомленности. На формирование стоимости действуют и физические факторы: местоположение самого объекта недвижимости, наличие транспорта, развитие инфраструктуры. Также стоимость зависит от технического состояния объекта, наличия необходимых коммуникаций. Благоприятная экология, развитые отрасли инфраструктуры, престижность района, также очень важны для успешного заключения договора. Как влияют эти факторы на формирование стоимости доступного и комфортного жилья можно узнать на сайте usuhanovo.ru жилого комплекса «Усадьба Суханово» в Подмосковье.

Стоимость включает в себя также понятие цены и затраты. Цена сделки может быть как равной рыночной стоимости, так и разнится, все зависит от множества причин, к примеру, от стабильности рынка или от решения самих участников сделки. Но временные затраты не всегда равны сумме расходов на создание данных товаров или услуг, поскольку их стоимость определяется в конкретный момент времени той выгодой, которую может получить владелец этих услуг.

Скорость осуществления сделок зависит от наличия подобных предложений на рынке и их соответствия спросу на определенный тип квартир в конкретном районе города. Конечно, негативным образом могут повлиять технические недостатки помещений, к примеру, их сильный износ, плохая планировка, расположение на крайнем этаже и прочее.

Желательно, чтобы в основе переговоров лежали разумные, объективные решения обеих сторон, вследствие которых, продавец и покупатель смогли бы достичь взаимовыгодных условий сделки и были бы довольны результатом.

Материал подготовлен

logotip
Рейтинг публикации 4.5/5 из 2
Будьте первым, оставив свой комментарий...
avatar