Купить квартиру в Ялте с нами просто

19-08-2014Александр Белов1679

Ялта

Покупка собственной квартиры, особенно квартиры в Ялте, столь желанном для многих городе-курорте, – достаточно значимое событие в жизни любого человека, это повод для радости и одновременно и для хлопот, сначала в поисках недвижимости, подходящей по параметрам и по стоимости, а затем в ее регистрации.

Те, кто решил купить квартиру в Ялте, в первую очередь, решают для себя остановить выбор на новостройке или изучать недвижимость на вторичном рынке. «Вторичное» — уже бывшее в использовании жилье, а значит имевшее хозяев. Вторичный рынок представлен домами различных годов постройки, относящимися к прошлому веку. Состояние таких зданий может быть самым разнообразным. Если купить квартиру в Ялте и сделать в ней ремонт – вопрос времени, желания и вложений, то добиваться ремонта конструкций здания, текущей крыши, например, можно годами. При продаже квартиры в старом доме подобные нюансы хозяевами, как правило, замалчиваются – необходимо представить жилье в наиболее выгодном свете, чтобы продать его поскорее. На сырые и покрытые плесенью стены наклеиваются новые обои, а потолки срочно белятся, чтобы скрыть следы от протеканий. Есть, конечно, и честные продавцы, которые предупредят и о старых трубах, и о соседях-маргиналах.

Если продолжить перечислять недостатки вторичного жилья, то к ним можно отнести завышенную стоимость, которую предлагают хозяева, часто превышение колеблется в пределах 15% от оценочной стоимости, а также местонахождение дома. Если купить квартиру в Ялте в престижной части города, то теоретически, независимо от состояния, дом может быть признан аварийным и расселен для строительства на этом месте элитного объекта. Подобная практика достаточно редкая, но прецеденты имелись.

У покупки вторичного жилья есть и ряд неоспоримых преимуществ. Любой, кто купит квартиру в Ялте на вторичном рынке, сможет заселиться в нее сразу же после покупки и заниматься ремонтом постепенно. Регистрация собственности и прописка в жилье, которому более 10 лет пройдет быстрее, чем в новостройке. Вторичное жилье располагается в микрорайонах с налаженной, а не планируемой социальной инфраструктурой, поэтому в шаговой доступности будут детские сады, школы и поликлиники. И ипотечные кредиты под вторичное жилье банки предоставляют намного охотнее. 

Агентство недвижимости «Инвест-Ялта» с радостью поможет купить квартиру в Ялте на вторичном рынке или в новостройке, и предлагаем только качественную недвижимость.