Документы необходимые при купле-продаже квартиры

10-07-2017Александр Белов838

документы

Перечень необходимых документов для заключения сделки купли-продажи квартиры физическими и юридическими лицами, а также ФЛП.

Документы продавца/покупателя для сделки

Физические лица

Оригинал паспорта (ов).

Оригинал справки о присвоении идентификационного кода (ов).

Согласие супруга (нотариально удостоверенное) или личное присутствие на сделке, с оригиналом паспорта, кода и свидетельства о браке.

Юридические лица

Устав или Учредительный договор со всеми изменениями и дополнениями (если ОАО, то выписка регистратора о составе акционеров и наличии доли государства) – заверенная копия.

Протокол собрания учредителей о создании предприятия.

Свидетельство о регистрации или Выписка из ЕГР (ЮЛФЛП).

Паспорта и справки о присвоении идентификационного номера директора, бухгалтера и иных лиц, имеющих право подписи коммерческих и Финансовых документов.

Документ, подтверждающий полномочия руководителя (приказы о назначении; протоколы назначения/избрания директора, бухгалтера и иных лиц, имеющих право подписи коммерческих и Финансовых документов).

Протоколы, подтверждающие решение учредителей о продаже/покупке.

Физическое лицо – предприниматель

Свидетельство о Государственной регистрации ФЛП или Выписка из ЕГР (ЮЛФЛП).

Оригинал паспорта.

Оригинал справки о присвоении идентификационного кода.

Согласие супруга (нотариально удостоверенное) или личное присутствие на сделке, с оригиналом паспорта, кода и свидетельства о браке.

Документы продавца для сделки по квартире

Независимая экспертная оценка.

Справка о составе семьи или зарегистрированных лицах (форма №3).

Технический паспорт.

Решение органа опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей как собственников, так и зарегистрированных или недееспособных, ограничено дееспособных граждан (собственников объекта недвижимости).

Правоустанавливащий документ на квартиру:

1. Договор купли-продажи.

2. Договор дарения.

3. Договор мены.

4. Договор пожизненного содержания.

5. Информационная справка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество — с 01.01.2016.

6. Извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество — с 02.11.2016.

7. Свидетельство о праве собственности.

8. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону.

9.Свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов.

10.Решения суда.

К правоустанавливающему документу прилагалось (до 31.12.2015):

1. Извлечение про государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (из БТИ) — до 01.01.2013.

2. Извлечение из государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество — С 01.01.2013 по 31.121015.