Планировка квартир: современные тенденции

04-08-2016Александр Белов1343

Жильё советского формата, «тяжело поддающееся» перепланировке, сегодня привлекает всё меньше покупателей, а застройщики и архитекторы ориентируются на мировые стандарты. Какой же должна быть комфортная квартира? Детально в статье.

Кухни-столовые или квартиры-студии

Планировки квартир в ЖК Маршал-Сити
Планировки квартир в ЖК Маршал-Сити

Тенденция №1 – увеличение площади кухни. Когда позволяет площадь самой квартиры, кухня из «цеха производства пищи» превращается в просторное уютное помещение, где есть не только плита и маленький стол, но и место для комфортного отдыха всей семьи и гостей зачастую с мягкой мебелью, телевизором и мини-баром. 

В квартирах малой площади, преимущественно однокомнатных, всё чаще кухню присоединяют к гостиной, совмещая два помещения в одном – это действительно экономия места плюс комфортное зонирование. Посмотрите на сайте подобные планировки квартир-студий в новостройках Новосибирска и сделайте вывод о целесообразности приобретения подобного жилья.

Правильные формы

Самим жилым комнатам стараются придать максимально правильную форму – приближенную к квадрату. Овалов и «пеналов» стараются избегать, на практике такие комнаты крайне неудобны, хотя большинство советских квартир имело внутри себя хотя бы один «трамвай» (узкие прямоугольные помещения).

Также канули в прошлое низкие потолки (до 2,8), проходные комнаты и тесные коридоры.

Санузел без проблем и вспомогательные помещения

Проблема удобств теперь решается наличием второго санузла, причём ни один из них территориально не привязан к другому, или же к кухне. Напротив, они располагаются в разных концах квартиры – по одному на спальню (по факту). Интересно, что большинство покупателей сегодня желают иметь просторную ванную, а вот если площадь санузла маленькая, всё чаще ограничиваются душевой кабиной, сидячие ванны остались в прошлом веке. 

Вместо балконов и лоджий, строители нынче отдают предпочтение эркерам, таким образом, находя компромисс между архитектурной эстетикой и организацией внутреннего пространства. А вот для хранения вещей предусматривают специальные, преимущественно тёмные, помещения в недрах самой квартиры.

Также поныне в тренде ниши – как самостоятельные, так и предназначенные для встраиваемой мебели.

Индивидуальность, адаптивность и комфорт

Ключевая тенденция №2 – уход от типичной застройки. Квартиры очень редко делаются типовыми: в ходу принцип монолитно-каркасного возведения стен, то есть внутреннее пространство каждой квартиры изначально делается «гибким», несущую функцию выполняют только внешние стены.

А детали планировки зачастую оговариваются с будущим хозяином во время строительства: вы вправе решать, где будет располагаться то или иное помещение (кухня, санузел), какой формы и площади будет каждая комната, нужна ли прихожая. И что самое приятное, прожив в такой обстановке несколько лет, вы можете по желанию «изменить конфигурацию», снова сделав перепланировку без риска навредить строению.

Если даже вы не можете самостоятельно «спроектировать» квартиру и полностью вверяете планировку профессионалам, современные новостройки возводятся по принципу оптимизации внутреннего пространства, то есть существует ряд негласных правил, придерживаясь которых строители стараются максимально обеспечить комфортное проживание «типовому потребителю»: избегают неудобных и ненужных зон, контролируют естественное освещение и формы.

Живите с комфортом!