Права арендатора
Антагонизм, который некогда был описан между пешеходом и водителем Ильфом и Петровым, ничто в сравнении с тем антагонизмом, который имеет место между современными арендодателями и арендаторами. Дело в том, что на нашем рынке еще не сформировалась устойчивая культура «съема», и жилье еще не воспринимается как бизнес-вложение, даже если это сдача квартир посуточно.
Основное чувство, которое удручает и изматывает шоферов и пешеходов – это страх. Водители в вечном напряжении ждут, что из-за угла им под колеса выскочит пьяный дедок, или полуслепая бабушка.
Пешеходы, в свою очередь, представляют себе яркий образ автомобиля-убийцы, внезапно вылетающего на «зебру» и врезающегося в толпу мягких «кожаных» людей, тщетно пытающихся увернуться от неминуемого столкновения. С таким же изматывающим страхом по отношению друг к другу сталкиваются и арендодатели с арендаторами. Конечно же, никто из них не ставит на кон свою жизнь и свободу, а всего лишь свою собственность (зачастую единственную) и крышу над головой. И стресс этот не носит периодический характер, а остается при них всегда.
Понять страхи арендодателя очень просто: он представляет себе убегающего среди ночи должника, уносящего под мышкой уникальный финский унитаз, сорванный кран на кухне, телефон и плазменный телевизор с диагональю 42 дюйма.
Более того, при неожиданном расставании с арендатором, хозяин квартиры вынужден будет вновь пройти долгий путь поисков следующего жильца, то есть потерять деньги, которые он мог бы получить, если бы не этот вынужденный простой.
Арендаторы же встревожены своей зависимостью от своих арендодателей, даже если они ищут квартиры посуточно в Днепропетровске. Они ведь рискуют оказаться на улице в любой момент. К тому же, никто не может гарантировать, что хозяин квартиры не явится на территории и не повысит арендную плату. Хоть в наше время этот риск и минимальный, списывать его со счетов все же нельзя.
Арендные ставки стремительно ползут вверх, дорогую недвижимость сдавать все труднее, да и бюджетных вариантов отнюдь не много. К тому же, при каждом переезде, арендаторы тратят свое драгоценное время, нервы и деньги. Более того, если хозяин сдаваемой квартиры, занимается этим бизнесом и воспринимает ее лишь в качестве производственной мощности, то снимающий эту производственную мощность расценивает ее уже в качестве своего гнездышка, хоть и временного.