Опасности при аренде квартир

05-06-2014Александр Белов2728

поиск квартиры по объявлениям в газете

Сейчас очень многие люди арендуют квартиры. У каждого свои причины снимать жилье, но всех объединяют несколько важных вопросов. Где найти чистую, ухоженную, недорогую квартиру, которая сможет вам заменить, например, номер в гостинице и при этом не попасться на уловки мошенников.

Риски аренды квартиры и как их избежать

Попадаются информационные агентства, навязчиво предлагающие свои услуги. Они могут зарабатывать на том, что продают недействительные базы данных. Более того, взяв деньги, эти агентства могут подсунуть адреса квартир, хозяева которых даже не подозревают, что их квартира сдается.

Самое ужасное в этой ситуации это то, что, даже заключив с ними договор, в случае обмана вы не сможете вернуть свои деньги. Как правило, мошенники очень грамотно составляют все пункты договора. Они могут сослаться на то, что информация вам была предоставлена, а воспользовались ли вы ей или нет проблема ваша.

Обращение к проверенным агентствам недвижимости

Для того чтобы не терять нервы, время и собственные деньги необходимо обращаться только с крупными агентствами недвижимости. Можно почитать отзывы о компании из различных источников. В больших компаниях работает множество специалистов, один из которых может заняться вашим конкретным случаем. Их задача состоит в том, чтобы свести вместе арендаторов с арендодателями.

Внимательное изучение договора аренды

Нужно всегда очень внимательно изучать договор аренды, который нужно будет подписать. В нем обязательно должны быть прописаны такие пункты как страховка от повышения стоимости аренды. Арендодатель должен предупредить о росте арендной платы в такой срок, чтобы арендатор успел принять решение продолжать ли ему снимать эту квартиру или съезжать с нее. Проверьте в договоре номер телефона, адрес и паспортные данные владельца жилья.

Еще в договоре должен быть пункт об износе квартиры, и будете ли вы самостоятельно делать косметический ремонт. Всегда прописывается дата платежа по арендной плате, а также возможные неустойки, если платеж не произведен. Обязательно указывается график посещения хозяина своей квартиры, но в основном этот пункт условный.

Проверка инвентарной описи и получение письменной расписки

К договору часто прилагается лист описи мебели и техники, которые находятся в квартире. Необходимо проверить их наличие, а также техническое состояние. Это нужно для того, чтобы не платить за то чего вы не ломали или чего в данной квартире вообще не было.

Чтобы обезопасить себя, берите письменную расписку, что деньги получены. Так вы сможете доказать свою правоту в случае возникновения конфликтных ситуаций.

Доверяйте только проверенным компаниям, у которых есть документы, подтверждающие свою деятельность с области аренды недвижимости.

Заключение

Аренда квартиры может быть выгодной альтернативой гостиничному номеру, однако, необходимо быть очень внимательными при выборе арендодателя и подписывании договора. Следуйте советам, приведенным выше, чтобы обезопасить себя от мошенничества и неприятных ситуаций.