Арендуем жилье, а что делать?
В сложившейся сегодня экономической ситуации купить свое жилье под силу только единицам. Очень уж высокий уровень цен на квартиры и дома и очень маленькие зарплаты у населения. Даже те семьи, совместный доход которых вполне позволяет безбедно существовать, редко когда могут позволить себе такое приобретение, как собственное жилье. Тот максимальный предел, который доступен большинству – это, как правило, собственный автомобиль, да и то кредиты по нему затем выплачиваются годами.
Особенно актуален вопрос жилья у молодых семей, студентов, вчерашних школьников, военнослужащих. Если люди старшего поколения еще успели получить служебное жилье и вовремя его приватизировать, то современной молодежи такая радужная перспектива совсем не светит. Из предоставляемого жилья обычно получают комнаты в общежитии, малогабаритные квартиры-«малосемейки» или жилье, за получение которого нужно заплатить немалую взятку.
А население сегодня довольно активно мигрирует по всей стране. Из сел и деревень перебирается в небольшие города, а из небольших – в крупные, из крупных – в столицу. Человеку хочется жить там, где есть возможность заработать больше денег. Но и переезжает он практически всегда на голое место. Ни жилья, ни работы, ни возможности это жилье приобрести.
В этой ситуации оптимальным вариантом является аренда квартиры в Одессе, дома или комнаты в любом другом городе Украины. Она позволяет без одномоментных значимых затрат приобрести крышу над головой. Неприятным нюансом является, конечно же, тот факт, что ежемесячно вам придется выкладывать сумму, за которую вполне можно приобрести какие-нибудь предметы для дома. К сожалению, на сегодняшний день стоимость аренды квартир в нашей стране чрезвычайно велика. Впрочем, выплаты по ставкам ипотечного кредитования на порядок выше, и именно этот факт заставляет многие семьи снимать жилье. Несмотря на то что, казалось бы, гораздо выгоднее вкладывать деньги в приобретение будущей недвижимости. Но если вы снимаете квартиру за пятьсот долларов США, и на оставшиеся пятьсот живете, то выплата кредита в восемьсот – девятьсот долларов США – как это ни обидно осознавать – окажется для вас неподъемной ношей. К тому же бывают ситуации, когда вы планируете пожить в городе год или пару лет, и не заинтересованы в приобретении собственной квартиры. Например, в студенчестве или в период длительной командировки.
Как правильно арендовать квартиру, какие нюансы и подводные камни могут поджидать вас на этом поприще, и чего следует опасаться?
Для начала необходимо четко определиться, какая квартира вам нужна. Аренда однокомнатных квартир – самое дорогое удовольствие. Иногда стоит снять жилье чуть в менее престижном районе, но при этом за те же деньги вы получите квартиру намного большей площади. Если с деньгами у вас совсем туго, то идеальным вариантом является аренда комнаты в коммунальной квартире. Обычно такой вариант подходит студентам и необремененной семьей и детьми молодежи.
Далее стоит задуматься о том, насколько вам необходима меблировка. Дело в том, что многие семьи, переезжая с квартиры на квартиру, со временем обзаводятся огромным количеством мебели, и в этом случае нужно искать квартиру практически полностью без обстановки. Если же финансы позволяют, то, конечно, хочется найти себе максимально обставленную квартиру. В некоторых вариантах, кроме обязательных стиральной машинки, посудомоечной машины, кондиционера имеются даже детские кровати и стульчики для кормления малышей. Как говорится, любой каприз за деньги арендаторов.
Следующий важный критерий – это транспортная развязка. Он исключительно важен для тех, у кого нет собственного автомобиля. Если вы счастливый автовладелец обязательно осмотрите возможные подъезды, их состояние и наличие ближайшей автостоянки, паркинга или гаража.Если у вас есть маленький ребенок, немаловажным бонусом является наличие неподалеку парка, детской площадки и детской поликлиники. Кроме того, в такой ситуации лучше снимать квартиру, максимально удаленную от оживленной автодороги.
Как только вы выбрали подходящий объект, начинаются торги с его владельцем. Запомните, всегда лучше подписать договор найма и немного переплатить, чем потом за пару часов съезжать со съемной квартиры в неизвестном направлении по прихоти хозяина. Кроме того, договор обезопасит вас от попыток приписать вам несуществующие поломки, дефекты и прочие «приятные сюрпризы».
Обязательно обговорите с владельцем вопрос его посещений квартиры. Это должен быть приход исключительно по предварительной договоренности и согласованности с вами. В других ситуациях (особенно в ваше отсутствие) хозяин не имеет права пользоваться своими ключами.
Всегда платите арендную плату в срок, и тогда ваше сотрудничество окажется взаимовыгодным.