Аренда квартиры: как себя подстраховать?
К сожалению, ещё встречаются недобропорядочные арендодатели. Все «дефекты» съёмной квартиры, почему-то начинают появляться сразу после подписания договора, когда за хозяином закрывается дверь. Договор подписан, а значит, все проблемы (неисправная сантехника, поломанная мебель, старая проводка и т.д.) – это уже ваши проблемы. И оплачивать все поломки придётся именно Вам.
Как же правильно снять жильё и увидеть все недостатки?
Разведка
Квартиру начинайте изучать от места вашей работы. Сколько времени вы потратите на проезд? Даже если у вас есть машина, прогуляйтесь по окрестностям. Проверьте, что вокруг дома. Наличие свалки, автострады, автомойки, СТО не делают квартиру более привлекательной. А вот близость супермаркета, сквера, метро наоборот говорят о хорошем выборе.
В идеале нужно прийти на встречу за несколько часов и успеть поговорить с соседями. Или с бабушками на улице. Они дадут вам наиболее развёрнутую информацию о районе, хозяевах, подъезде и жильцах.
Фотоаппарат вам в помощь!
После того как вы оценили общее состояние квартиры (метраж, планировку, наличие мебели), переходите к детальному осмотру. Не бойтесь показаться параноиком. Оплачивать всё равно придётся вам.
Итак. Проверяйте всё. Трубы, всю сантехнику, шкафы, мебель, зеркала, паркет, обои. Откройте и закройте все двери и окна. Любой дефект фиксируйте на камеру.
Например, если не работает слив, то вам придётся за свой счёт устанавливать сливной бачок и вызывать сантехника. Трещина на окне может привести к установке окна. И так далее. Всё что нашли и сфотографировали, покажите хозяину.
«Завтра» не наступит никогда
Если вам обещают что-то привезти, увезти, обновить, переделать или купить, но «завтра», не доверяйте. После того как вы подпишите договор «завтра» может наступить через год. Но если вам приходится идти на какие-то уступки, то не забудьте вписать всё в договор.
Кстати! Косметический ремонт, замену сантехники или входной двери можно сделать самостоятельно, в счёт арендной платы. Не забывайте вписать в договор!
Храните все платёжки
От конфликтных ситуаций никто не застрахован. Но можно подстраховаться. Сохраняйте все чеки и квитанции. Только так вы сможете подтвердить, что действительно оплачивали услуги или покупки.
Можно брать расписку об оплате арендной платы. Но, как показывает практика, к такой мере прибегают очень редко.
И напоследок
Все мелочи учесть очень сложно. Но если при въезде в арендованную квартиру вы будете соблюдать нехитрые правила, то и при съезде у вас не возникнет больших проблем. А значит, вы сэкономите значительную сумму.