«Если у вашей тети…» нет квартиры

05-10-2012Александр Белов2274

Покупка квартиры

Если у ваших близких возникнет проблема с жильем, то вы, безусловно, примете посильное участие в ее разрешении. Если эта проблема коснется непосредственно вас, то вы примете самое активное участие в ее разрешении. Смысловая разница этих двух предложений очевидна - все, что касается непосредственно нас, заставляет прилагать максимальные усилия для реализации поставленных целей, нередко со значительным выделением адреналина в кровь. В подобной ситуации важно ни перестараться, ни переусердствовать, а вовремя "включить мозги" и спокойно подумать, проанализировать, сопоставить цену и качество предлагаемой услуги или товара.

В роли "товара" для довольно беглого анализа в этой статье будет 1 комнатная квартира в Орле, на примере которой составим алгоритм ее выбора, при условии, что цена вам известна, и вы с ней согласны. Проще тем, у кого денег "куры не клюют". Сделали неудачную покупку: не страшно - другую купят. Вам же, со средним достатком, важно наиболее выгодно вложить свои сбережения.

Поэтому составьте свой алгоритм или воспользуйтесь ниже предложенным при покупке квартиры в качестве примера:

  • если вы определились с районом города в силу тех или иных объективных причин, составьте список всех объявлений, попадающих в ваш ценовой диапазон и прочие основные, вами определенные условия - площадь, этажность дома, и на каком этаже находится заинтересовавшая вас квартира, наличие/отсутствие балконов, лоджий. Источником подобной информации могут быть риэлтерские конторы, газеты, телевидение, интернет, где можно найти много специализированных сайтов;
  • поскольку список может быть достаточно большим, приобретите в киоске или скачайте с Интернета карту своего города и отсейте все объявления, не устраивающие вас по причине близкого расположения железной дороги, взлетно-посадочной полосы или коптящего предприятия. Определите расстояния до школы, аптеки, поликлиники и прочим социально важным узлам, вплоть до остановки городского транспорта. Взвесьте все "ЗА" и "ПРОТИВ";
  • покончив с "теорией", переходите к практическим мероприятиям, тем более, что список заметно стал короче. Начните с внешнего осмотра дома, найдите окна своей возможно будущей квартиры, обратите внимание в какую сторону света смотрят они;
  • поинтересуйтесь у бабушек, сидящих у подъезда или у "дяди Пети", деловито копошащегося под капотом "жигуленка", о своих будущих соседях, особенно верхнего этажа, по поводу возможных проблем с "дайвингом" в своей квартире.

Только после проведения примерно такой "рекогносцировки", можете стучать в заветную дверь с самостоятельно разработанным алгоритмом поведения и переговоров.