Как сделать правильный выбор загородной недвижимости?

Повышение спроса на загородную недвижимость продиктовано ростом численности населения в крупных городах и желанием все большего количества городских жителей поменять городскую квартиру на загородный дом.

Самые популярные направления сегодня – это Овидиопольский, Коминтерновский и Беляевский районы Одесской области.

При выборе жилья необходимо обратить внимание на экологию района, при покупке дачи немаловажным фактором является направление, оно должно соответствовать месту постоянного проживания. Например, жителям Киевского района Одессы рекомендуется Овидиопольский район, а Суворовского — Коминтерновский.

После того, как определено направление, приступаем к поиску оптимального варианта загородного жилья. Для начала нужно определить какой вид недвижимости нас интересует: земельный участок или готовый дом. Каждый вариант привлекателен по-своему. Отличное решение – покупка готового дома, однако ограниченное количество предложений может затруднить выбор подходящего жилья. Как правило, недвижимость, имеющаяся в наличии, либо выставлена по завышенной цене, либо имеет низкую ликвидность на рынке.

Хорошей альтернативой готовому дому является земельный участок с подрядом. Участок нужно выбирать в коттеджном поселке и сразу узнать у исполнителя сроки ввода в эксплуатацию. Еще один вариант – приобретение участка без подряда. Этот вариант подходит покупателям с весьма ограниченным бюджетом, при наличии ста тысяч гривен можно купить участок в подходящем месте и самостоятельно отстроить дом по мере возможностей.

При наличии достаточного количества денежных средств, самым хорошим вариантом будет покупка участка с подрядом в коттеджном поселке. В этом случае чтобы избежать ненужных рисков, следует запросить и внимательно изучить следующие документы: свидетельство, подтверждающее право собственности и кадастровый паспорт на приобретаемый участок земли. При отсутствии данных документов продолжать сделку очень рискованно.

Следующий вопрос, в котором нужно разобраться – какая компания-застройщик занимается подрядом? Очень важно, чтобы это была добросовестная компания с незапятнанной репутацией, находящаяся длительное время на строительном рынке.

При покупке дешевых земельных участков без подряда возникают определенные риски при проведении коммуникаций к дому. Несмотря на успокаивающие убеждения девелопера, вероятность, что коммуникации когда-нибудь будут построены в таких поселках весьма низка. При выборе недвижимости, приобретать необходимо то, что уже есть в наличии, а не то что когда-нибудь будет.