Как не попасться на обман при покупке квартиры?

В тот момент, когда вы приняли решение о продаже или покупке квартиры имеет смысл подойти к этому вопросу серьезно, стоимость любой недвижимости очень высока и это является хорошей приманкой для различного рода мошенников и кидал.

Перед тем, как выгодно купить или быстро продать квартиру рекомендуется прочесть информацию, связанную с безопасностью сделки:

Определитесь с районом покупки

У вас могут возникнуть проблемы с приобретением жилья, находящегося под арестом или же обремененного наследственными и супружескими обязательствами. Тут вы можете произвести незаконную сделку, и, как итог вам придется вернуть квартиру бывшему владельцу с дальнейшей тратой нерв по возврату своих денег «альтернативные» сделки, тоже не лучший вариант, когда, не купив квартиру, вы продаете свою.

Самый оптимальный вариант – это «чистая» сделка. Это означает, что жилье не обременено обязательствами. Если вы продаете квартиру, то позаботьтесь о том, чтобы с вашей стороны все вышеперечисленные проблемы были устранены.

Так же нужно обратить внимание на план и справку из БТИ и проверить, нет ли в квартире неузаконенных перепланировок. Подлинность этой справки лучше тоже проверить. В этом случае вы тоже попадаете в неприятную ситуацию.

После совершения сделки вы попытаетесь узаконить ее самостоятельно и получите отказ от соответствующих органов. Сделка прошла и деньги потрачены, а вы остаетесь в квартире, которую невозможно будет продать.

Проверьте документы

При заключении договора купли-продажи просмотрите все необходимые документы (паспорт владельца, историю квартиры, право на владение квартирой и т.д.). Обдумайте все плюсы и минусы этого предложения.

Обязательно соберите полную информацию о человеке, готовом совершить с вами сделку и внимательно изучите документы на предложенную вам квартиру. С особой внимательностью проверяйте подлинность документов, в которых не должно быть неточностей, каких-либо проблем с читаемостью подписи, и текста различных повреждений и исправлений.

Если вы не можете самостоятельно убедиться в подлинности документов, рекомендуется обратиться к профессионалам, которые окажут вам всю необходимую квалифицированную помощь. Стоить это будет недорого, но в этом случае вы будете уверены в том, что сделка полностью чистая. Выбирайте для этого зарекомендовавшие себя на рынке жилья агентства недвижимости.

Пользуйтесь банковской ячейкой

Это так же избавит вас от риска получить в руки «куклу» или фальшивые деньги. Сотрудники банка в вашем присутствии проверят и пересчитают все купюры и поместят их в ячейку, оформленную на ваше имя. Их вы сможете получить сразу после подписания всех необходимых бумаг.

Выбирайте известного нотариуса

Не соглашайтесь оформлять сделку у нотариуса, предложенного вашим клиентом, тем более, если он говорит, что этот нотариус его знакомый.

Будьте бдительными и удачной вам сделки.