Количество сделок с недвижимостью в Германии достигло самого низкого уровня за последние 13 лет

В первом квартале 2023 года количество сделок с коммерческой недвижимостью упало до уровня, который не наблюдался с 2010 года. Это произошло из-за значительного увеличения стоимости финансирования, с которым сталкиваются покупатели и продавцы. Отчёт BNP Paribas Real Estate показал, что объёмы транзакций сократились до €5,1 млрд, что менее чем в два раза ниже среднего исторического значения.

Это несоответствие цен на рынке недвижимости вызвано быстрым повышением процентных ставок Европейским центральным банком в прошлом году, что привело к резкому увеличению стоимости финансирования. Такая ситуация создала противоречивые интересы: продавцы недвижимости уверены, что быстрая инфляция будет продолжать увеличивать доход от аренды, поддерживая стоимость недвижимости, в то время как заинтересованные покупатели указывают на финансовые затраты и предлагают более низкие цены.

«Рынок инвестиций в недвижимость Германии находится в очень сложной фазе», – отметил глава BNP Paribas Real Estate Germany Маркус Цорн в отчёте. Он также добавил, что это явление является «логичным следствием высокой неопределённости», которая преобладает в настоящее время в сфере недвижимости.

Источник Bloomberg