Выгодна ли покупка недвижимости за границей: особенности такой покупки

27-09-2014Александр Белов1543

город в Испании

Причины, по которым вы желаете приобрести недвижимость за границей, могут быть абсолютно разные. Во-первых, покупка заграничной недвижимости – это хороший способ инвестирования своих средств. При нынешней ситуации в экономике, многие опасаются вкладывать деньги в отечественную недвижимость или национальные банки. Покупки за границей являются привлекательной альтернативой. Во-вторых, это также неплохой заработок. Сдавая жилье в курортном районе, вы сможете не только не сомневаться в своих инвестициях, но и превратить их в прибыльное дело. И, в-третьих, собственное жилье за границей – повод переехать в другую страну, просто приехать на отдых в собственный дом или квартиру – мечта большинства из нас.

Но является ли на самом деле покупка недвижимости за границей выгодной? Ответ зависит только от вас. Сначала необходимо учесть некоторые нюансы, от которых будет зависеть ваша покупка в целом.

Первым делом рекомендуется посетить страну, город, в котором вы собираетесь приобрести недвижимость. Это необходимо для того, чтобы понять, действительно ли все так, как вы себе представляли. Вдруг атмосфера, архитектура страны вас разочарует. Самыми популярными странами на данный момент являются Болгария, Германия и Испания. Надежным вложением также станет недвижимость в Венгрии. Ведь это европейские страны с благоприятным климатом, шикарной архитектурой, курортными зонами и устойчивой экономикой. Цены на жилье приемлемы. И самое главное – это надежность, которую вы ощущаете при покупке заграничного жилья. Даже приобретая в момент застройки, вы можете быть уверены в защищенности своих средств на законодательном уровне.

Главная проблема, с которой вы можете столкнуться – это получение специальной лицензии Национального Банка Украины. При этом проверяются источники вашего дохода, ваша мотивация и другое. Если вы желаете взять ипотеку в заграничном банке, вам понадобится еще одна лицензия. Это обязательная процедура.

Стоит учесть политику налогообложения и стоимость коммунальных услуг в странах, в которых вы желаете приобрести имущество. Это может существенно повлиять на выгодность покупки. Ваши доходы должны позволять эти затраты.

Если вы собираетесь купить жилье для получения вида на жительство, необходимо учитывать, что во многих странах условия его получения отличаются друг от друга. Например, в Испании на данный момент вы можете получить ВНЖ при доходе в 1500 евро, но без права на официальное трудоустройство. Правда, это не запрещает вам стать частным предпринимателем.

Будьте внимательны, тщательно взвешивайте все за и против, и все у вас получится!

uk ru en