Риэлтерские агентства в Испании. Кого выбрать?

04-10-2013Александр Белов1326

Коста дель Соль Испания

Приобретение недвижимости за границей стало среди богатых россиян модной тенденцией. Чаще всего граждане России останавливают свой выбор на Испании. Покупка дома в этой европейской стране не только повышает статус покупателя, но и является удачным вложением средств. Иметь собственность в курортной зоне удобно: ты можешь приезжать на отдых в любое время, а в свое отсутствие получать хороший доход от сдачи недвижимости в наем.

Если Вы всерьез задумались о возможности приобретения квартиры в Испании, следующий шаг – выбор риэлтерского агентства. Но почему это необходимо и на что следует обращать внимание при заключении контракта с тем или иным агентством?

Кому нужна помощь риелтора?

Приобретение собственности в Испании может предполагать ряд трудностей для россиян. С чем это связано?

  • Незнание испанского языка.
  • Незнание законов Испании.
  • Трудности при оформлении документов.

Итак, самостоятельно заняться приобретением недвижимости в России – это отличная возможность сэкономить значительную часть своих средств. Ведь риелторы зачастую просят приличные суммы за свои услуги. Но приобрести недвижимость в Испании может быть сложно. Как Вам объясняться с продавцами? И даже если Вы владеете некоторыми фразами на испанском, вряд ли Вам знакомы слова, используемые в документации. Вам также понадобиться часто приезжать в страну, пока не уладятся все вопросы с документацией. Это также может быть неудобно.

В общем, если Вы случайно не говорите свободно по-испански, не изучали испанского законодательства и не живете в Испании постоянно, то лучше обратиться в риэлтерское международное агентство.

Чем занимаются агентства недвижимости?

В Испании, грубо говоря, существуют две группы риэлторов: первая больше сосредоточена на местных покупателях, вторая ориентирована на иностранных граждан. Их принципиальное различие заключается в том, что риелторы первой группы не предоставляют услуги перевода документов (русский-испанский), не предлагают Вам помощь переводчика.

Поэтому для иностранных граждан больше подойдут международные агентства недвижимости. Их преимущество также в том, что они сотрудничают с испанскими банками, пользуются общей базой данных о продаваемой на испанском рынке недвижимости и могут работать в качестве посредника между Вами и продавцом в Ваше отсутствие.

Как выбрать лучшего риелтора?

Если Вы решили купить дом в Испании и боитесь наткнуться на мошенников, обратите внимание на следующие характеристики:

  1. Стаж работы агентства.
  2. Отзывы его клиентов.
  3. Наличие сертификатов.
  4. Компетентность и профессионализм работников.