Покупка недвижимости в Польше: привлекательные объекты, формирование цен, нюансы выбора

Польша за последние 20 лет превратилась в одну из самых перспективных стран для жизни и работы. Растущая экономика, увеличивающееся благосостояние, появление новых фабрик и торговых объектов – все это привлекает граждан соседних государств, желающих приобрести здесь дом или квартиру. Для состоятельных иностранцев иметь недвижимость в Польше сегодня престижно. Она постоянно растет в цене, что позволяет не только сохранить вложения, но и преумножить капитал.

Какие факторы влияют на стоимость домов и квартир в Польше

Для поляков гораздо важнее, в каком месте находится квартира. Состоянию объекта они уделяют меньше внимания. Люди считают, что им все равно предстоит делать ремонт, поэтому не имеет принципиального значения, как выглядят в данный момент помещения. Любое жилье можно восстановить, даже если оно находится в плачевном состоянии. А вот с транспортными развязками, престижностью района и видом из окна ничего не сделаешь.

Поляки не очень любят первый этаж. Поэтому цена квартир, расположенных на нижнем уровне, несколько ниже других вариантов. Не в почете у них и верхние этажи в строениях с отсутствующим лифтом. Наибольшим же спросом пользуются квартиры с двумя или тремя жилыми комнатами, окна которых выходят на юго-запад. Идеально, если жилье располагается на 2 или 3 этаже. Сочетание этих факторов сразу увеличивает стоимость объекта на 10-20%.

Если кто-то хочет купить дом в Польше, то ему стоит знать, что наибольшую ценность здесь представляют расположенные отдельно здания с жилой площадью 140-170 м2 и прилегающим участком 5-6 соток.

О чем нужно знать, покупая недвижимость в Польше

Всем людям, желающим купить недвижимость в Польше, следует помнить о том, что продажа им жилья не является основанием для предоставления права на постоянное проживание в государстве. Если человек хочет закрепиться в этой стране, ему следует использовать обходные пути:

• составить и подать заявление с просьбой предоставить право временного проживания;
• в прошении указать факт покупки дома или квартиры. Этот аргумент чиновники могут принять к сведению, разрешив находиться на территории Польши больше 3-х месяцев;
• после того как удалось получить разрешение на временное проживание в стране, можно приступать к улаживанию вопроса предоставления вида на жительство.

Альтернативные варианты

Сегодня не только в Польше иностранцы активно скупают дома и квартиры. Популярностью у инвесторов пользуются также такие направления, как Черногория и Словакия. Это развитые европейские государства с растущей экономикой, активно привлекающие студентов и рабочую силу. К тому же Черногория – это популярный в ЕС центр туризма. Купив здесь недвижимость, ее можно будет выгодно продать через 5-10 лет.

Привлекательна для инвестиций и Турция, сделавшая скачок в экономическом и социальном развитии. Цены на жилье здесь постоянно растут, а это значит, что инвестирование в недвижимость в этой стране гарантированно принесет прибыль через некоторое время.