Как купить недвижимость в Дубае

17-11-2022Александр Белов65

Ночной Дубай

Дубай – популярное направление не только для комфортного туристического отдыха, но и для приобретения недвижимости. Даже будучи нерезидентом страны, покупка дома в ОАЭ не составит иностранному гражданину никаких юридических сложностей, так как законы Дубая предоставляют равные покупательные возможности как местному населению, так и иностранцам.

Присмотреть, а в дальнейшем и приобрести дом своей мечты в Дубае каждый желающий сможет на сайте https://dubai.etagi.com/realty_out/doma/, ведь подобную ответственную процедуру лучшего всего проводить при поддержке опытного и проверенного временем специалиста. Но прежде необходимо разобраться в нюансах покупки недвижимости в ОАЭ.

Разновидности собственности для иностранных покупателей

Для покупки дома в Дубае не нужно иметь вид на жительство. Однако следует учитывать территориальное ограничение и возможность приобретения собственности исключительно у застройщиков и агентов по недвижимости, одобренных правительством.

Рынок недвижимости Дубая аналогичен привычному для наших граждан и включает в себя:

  • первичный рынок недвижимости;
  • вторичное жилье.

Граждане иностранных государств, в том числе и РФ, могут покупать недвижимость в ОАЭ в полную собственность (так называемый «freehold» или «фрихолд») на специально выделенных для того территориях, именуемых фрихолд-районами.

Процедура приобретения недвижимости в Дубае

Покупка недвижимости в Дубае строго регламентируется законом – с целью обеспечения защиты интересов и покупателя, и продавца, сделки не проводятся без участия посредников, будь то лицензированная компания или риелтор. Сама процедура, как правило, сводится к следующим шагам:

  1. Выбор покупателем интересующего его объекта недвижимости.
  2. Заключение договора купли-продажи между продавцом и покупателем.
  3. Подписание соглашения о продаже и уплата покупателем задатка, а именно 10% от стоимости приобретаемого дома.
  4. Оформление Сертификата об отсутствии возражений (No Objection Certificate, NOC) – как удаленно, так и в присутствии всех участников сделки.
  5. После получения всех необходимых разрешений, осуществляется регистрация дома на имя нового владельца в Земельном департаменте Дубая. В то же время происходят и расчеты по сделке.

В среднем, сделка по покупке недвижимости в Дубае длится около месяца с момента подписания Соглашения о продаже.

Приобретая дом в Дубае, необходимо соблюсти ряд требуемых нюансов, обязательных для успешного проведения процедуры покупки. А сопровождение сделки опытными профессионалами не только облегчит и ускорит процесс, но и сделает мечту о доме близ солнца, моря и песка реальностью.

uk ru en