Как купить недвижимость в Дубае
Дубай – популярное направление не только для комфортного туристического отдыха, но и для приобретения недвижимости. Даже будучи нерезидентом страны, покупка дома в ОАЭ не составит иностранному гражданину никаких юридических сложностей, так как законы Дубая предоставляют равные покупательные возможности как местному населению, так и иностранцам.
Присмотреть, а в дальнейшем и приобрести дом своей мечты в Дубае каждый желающий сможет на сайте https://dubai.etagi.com/realty_out/doma/, ведь подобную ответственную процедуру лучшего всего проводить при поддержке опытного и проверенного временем специалиста. Но прежде необходимо разобраться в нюансах покупки недвижимости в ОАЭ.
Разновидности собственности для иностранных покупателей
Для покупки дома в Дубае не нужно иметь вид на жительство. Однако следует учитывать территориальное ограничение и возможность приобретения собственности исключительно у застройщиков и агентов по недвижимости, одобренных правительством.
Рынок недвижимости Дубая аналогичен привычному для наших граждан и включает в себя:
- первичный рынок недвижимости;
- вторичное жилье.
Граждане иностранных государств, в том числе и РФ, могут покупать недвижимость в ОАЭ в полную собственность (так называемый «freehold» или «фрихолд») на специально выделенных для того территориях, именуемых фрихолд-районами.
Процедура приобретения недвижимости в Дубае
Покупка недвижимости в Дубае строго регламентируется законом – с целью обеспечения защиты интересов и покупателя, и продавца, сделки не проводятся без участия посредников, будь то лицензированная компания или риелтор. Сама процедура, как правило, сводится к следующим шагам:
- Выбор покупателем интересующего его объекта недвижимости.
- Заключение договора купли-продажи между продавцом и покупателем.
- Подписание соглашения о продаже и уплата покупателем задатка, а именно 10% от стоимости приобретаемого дома.
- Оформление Сертификата об отсутствии возражений (No Objection Certificate, NOC) – как удаленно, так и в присутствии всех участников сделки.
- После получения всех необходимых разрешений, осуществляется регистрация дома на имя нового владельца в Земельном департаменте Дубая. В то же время происходят и расчеты по сделке.
В среднем, сделка по покупке недвижимости в Дубае длится около месяца с момента подписания Соглашения о продаже.
Приобретая дом в Дубае, необходимо соблюсти ряд требуемых нюансов, обязательных для успешного проведения процедуры покупки. А сопровождение сделки опытными профессионалами не только облегчит и ускорит процесс, но и сделает мечту о доме близ солнца, моря и песка реальностью.