Покупка и строительство недвижимости без риска

28-09-2016Александр Белов1056

Евромисто

Одно из главных желаний любого городского жителя – приобретение собственного жилья в черте города или дома недалеко от него. Хотя при желании и возможностях всегда можно построить дом своей мечты или приобрести жилье в новостройке. Об этом и пойдёт речь в данной статье.

Итак, несколько пунктов для реализации вашей мечты

1. Без суеты и паники.

Планы по строительству жилья надо принимать в кругу семьи и в спокойной обстановке, чтобы избежать конфликтов. Не нужно спешить оформлять документы в государственных учреждениях.

2. Брать ответственность по застройке.

Этого не следует делать, поскольку жилой дом не строится за 2 дня. Строительство недвижимости — это довольно сложный процесс, требующий немалых знаний. Лучшее решение – целиком доверить застройку строительной компании. Выбирать компанию необходимо с трезвым умом. Желательно, чтобы было большое количество положительных отзывов.

3. Определить место строительства.

Перед тем как начать застройку, необходимо определить место. Посмотрите на карте, насколько вам удобно будет добираться на работу, отвозить детей в школу или в детский сад. К этому пункту надо отнестись со всей серьёзностью, чтобы потом не корить себя в том, что добираться на работу очень долго.

4. Материал.

После того как место строительства определено, стоит подумать о строительных материалах. Из чего строить дом? Конечно, здесь многое зависит от финансового положения. Если дом нужно построить в кратчайшие сроки, то вполне подойдёт технология быстрого возведения конструкций. Она именуется ЛСТК (лёгкие стальные тонкостенные конструкции). Стоимость за кв. м. будет варьироваться от 900 до 7,5 тыс. грн. Цена зависит от региона. Другие же материалы и технологии не могут похвастаться таким быстрым возведением. А дерево или кирпич ничуть не уступают в цене.

5. Бюджет.

При расчёте примерной цены на очередную партию материалов или услуг следует принимать максимальную стоимость, чтобы избежать проблем, связанных с нехваткой денег.

6. Достижение цели.

Этот пункт самый сложный. Не завязывайте со стройкой, поскольку восстановление дома после нескольких лет бездействия может оказаться дорогим.

Есть свои особенности при покупке дома или квартиры:

1. При возможности приобрести квартиру в новостройке Евромисто. Это имеет преимущества: квартира с чистой юридической историей, есть возможность сделать ремонт на любой вкус.

2. Если нет средств на квартиру в новостройке, то купите вторичное жильё. Но стоит принять помощь квалифицированного риелтора. Он проверит юридическую чистоту квартиры, оценит стоимость, поможет подготовить документы, проверит безопасность вашей сделки.

3. Если не хватает финансов на риелтора, то некоторые действия можно провести самостоятельно:

  • оцените физическое и психическое состояние продавца, его образ жизни и сферу деятельности;
  • помните, что порядочный человек сразу ответит на вопрос о месте работы;
  • если квартира передана по наследству, необходимо проверить действительность и подлинность завещания;
  • проверить количество правообладателей, нет ли среди них какого-либо рода конфликтов, т. к. есть возможность оспаривания сделки на основании статьи Гражданского Кодекса;
  • проверьте, есть ли несовершеннолетние собственники квартиры, а в этом случае необходимо провести проверку законности прав на продажу недвижимости;
  • проверьте отношения продавцов с правоохранительными органами, ведь необходимо понимать, что человек, находящийся в розыске, может исчезнуть или скрыться при получении задатка.

Покупатель имеет право на предъявление ему домовой книги, справки ПНД и НД на собственников, технического паспорта по перепланировке квартиры.

Вот и все правила по строительству дома или покупке квартиры.