Зачем риэлтору платить комиссию?
Если вы хотите купить жилье, для этого вовсе не обязательно прибегать к помощи посредников, то есть риэлторов. Но тогда вам просто необходимо быть профессионалом в этом деле и знать каждую мелочь в процессе приобретения недвижимости. Если же вы плохо разбираетесь в подобных вопросах, то лучше сэкономить свое время и нервы и нанять опытного риелтора, который сможет из того что есть на рынке недвижимости подобрать наиболее подходящий для вас вариант с учетом ваших пожеланий и потребностей.
Покупая самостоятельно жилье, к примеру, в другом городе, вам необходимо хорошо ориентироваться в нем, а также знать юридические тонкости в оформлении документов и особенности различных планировок. Но так как далеко не каждый из нас досконально разбирается в этих вопросах, на помощь может прийти риэлтор, и сделать за клиента всю или почти всю работу.
Опытный риэлтор предложит вам варианты наиболее подходящие под ваши запросы, а вы уже будете думать и решать, какие именно смотреть квартиры. Еще одним плюсом выбора агента в качестве посредника является то, что вы будете избавлены от рутинной работы в виде оформления документов.
Профессиональный риэлтор хорошо знает стоимость практически любой недвижимости. При завышенной цене на квартиру он обязательно устроит торги, чтобы немного снизить ее стоимость. Редко, но все же бывают такие случаи, когда риелторы даже жертвуют своими комиссионными, чтобы покупатель смог приобрести именно ту квартиру, которая ему больше всего подходит и нравится. Если вам попался именно такой агент, то вам очень повезло, так как этот человек – профессионал в своей работе.
Если вы продаете недвижимость, вам также стоит обратиться к опытному риелтору. Кроме того, что он с юридической стороны все оформит правильно, он также избавит вас от постоянных телефонных звонков покупателей. Ведь если вы самостоятельно разместите свои данные в газете и Интернете, то вас завалят звонками и письмами с расспросами, особенно если ваш объект недвижимости будет иметь привлекательные характеристики. А если вы обратитесь в агентство, всю эту работу будет делать риэлтор.
Также опытный агент поможет вам адекватно оценить стоимость вашего объекта, учитывая цены на рынке недвижимости. Бывают такие ситуации что, продавая квартиру, их хозяева ставят завышенную цену, обосновывая это тем, что они хотят именно такую сумму получить с продажи, а потом удивляются, почему нет покупателей.
Подведем итоги. Если вы обращаетесь в агентство недвижимости и нанимаете опытного риелтора, то для того, чтобы продать, к примеру, свою квартиру, от вас потребуется только эта самая квартира. А риэлтор, в свою очередь, оценит ее, разместит объявления о продаже в соответствующие СМИ, будет вести переговоры с потенциальными покупателями, оформит документы и различные справки. Он также поможет осуществить сделку купли-продажи, а в случае необходимости подберет вам другую квартиру.