От чего зависит цена на жилую недвижимость

Мало кто в своей жизни не сталкивался с вопросами по продаже или покупке жилья. Рынок недвижимости разнообразен: можно купить двухэтажный коттедж или однокомнатную квартиру, которая может располагаться как в центре, так и на окраине города. Ценовая политика тоже разнообразна и никого не удивляет то, что одинаковые по параметрам квартиры имеют разную цену, так как расположены в разных районах. Конечно, покупатели ищут квартиры по выгодной для них цене, а потому им необходимо знать, как формируется цена на недвижимость.

Первое, от чего зависит стоимость квартиры, является ее месторасположение. Если вы решили приобрести жилье в большом городе, готовьтесь к тому, что оно будет стоять в несколько раз больше, чем в маленьком городке. Эта разница обусловлена, тем, что оплата труда в мегаполисах выше, чем в провинции.

цена на жилую недвижимость

От чего зависит цена на жилую недвижимость

Также отличаются по цене и квартиры, находящиеся в разных районах. Те, что поближе к центру, будут стоить дороже того жилья, которые расположено в дальних районах города. Высокая стоимость жилья в центре аргументирована более развитой инфраструктурой, ведь там находятся и больницы, и детские сады, и административные здания.

Цена на недвижимость в крупных городах зависит от того, насколько близко к квартире находятся остановки транспорта – метро, трамваи, маршрутное такси. На стоимость квартиры также влияет то, насколько давно был построен дом, в котором она находится. Так, например, цены на жилье в достроенном новом доме намного выше, чем в выставленных на продажу квартир на вторичном рынке недвижимости. Квартиры в домах, построенных в дореволюционный период, будут дешевле тех квартир, которые расположены в домах, возведенных в 80-е года.

Разная стоимость может быть даже на те квартиры, которые располагаются на разных этажах. Так, например, невысокая стоимость будет на ту недвижимость, которая расположена на крайних этажах. Несмотря на распространённое мнение о том, что на квартиры с косметическим ремонтом больший спрос, это не так, а потому больше нет смысла вкладывать деньги в проведение ремонта, чтобы повысить цену на жилье. Сегодня покупатели хотят самостоятельно проводить ремонт под свои потребности и предпочтения. Конечно, если в квартире текут трубы, пахнет сыростью, а потолок сыпется вряд ли можно ожидать, что она продастся по выгодной цене, а потому если в жилье есть подобные недостатки, их следует немедленно исправить, чтобы в итоге не потерять 10% от первоначальной стоимости квартиры.

Материал подготовлен

logotip
Рейтинг публикации 5.0/5 из 2
Будьте первым, оставив свой комментарий...
avatar

Читайте также

Новости рынка недвижимости