Как приобрести недвижимость без посредников?

25-12-2016Александр Белов1033

real estate

На сегодняшний день практически каждый человек сможет приобрести жилой или же коммерческий объект недвижимости самостоятельно – без посредников, не обращаясь в агентства и не привлекая частных маклеров. И это действительно выгодно, так как можно сэкономить немало средств. Но для того чтобы этот способ покупки был действительно выгодным, нужно предварительно изучить основные моменты.

Начинать нужно с подбора подходящих вариантов. В этом случае можно пользоваться разнообразными источниками. Но чаще всего потребители используют различные порталы, форумы, газеты, доски объявлений, а также предложения от застройщиков о покупке квартир в новостройках. Для того чтобы не просматривать огромное количество вариантов, специалисты рекомендуют определить, каким именно критериям должен соответствовать объект:

  1. Оптимальное месторасположение.
  2. Общая площадь.
  3. Этажность (для квартир).
  4. Количество помещений.
  5. Оснащенность.
  6. Оптимальный ценовой диапазон.

Несомненно, число критериев можно и увеличить, руководствуясь финансовыми возможностями, личными потребностями.

Отобрав пару вариантов, можно переходить к их осмотру. Выполнять данное мероприятие стоит только в дневное время, дабы можно было установить все недочеты, выявить проблемы.

Осматривая жилье, особое внимание стоит сосредотачивать на состоянии оконных и дверных конструкций, поскольку именно они являются основными источниками теплопотерь.

Не менее важно оценить и состояние коммуникационных систем, проводки. Приобретая квартиру или же дом, в котором старые трубы, проржавевшие соединения, граждане очень сильно рискуют. Ведь в любой момент коммуникации могут выйти из строя.

Еще один значимый этап – проверка документации. К этому мероприятию стоит привлекать соответствующих спецов. Они смогут выявить подделку, неправильно заполненные бумаги, а также предотвратить вложение средств в недвижимость с обременениями, сложностями. Что касается оформления соглашения, то это мероприятие стоит выполнять совместно с юристом. Этот же специалист поможет выбрать приемлемый способ передачи средств продавцу.

Несомненно, самостоятельное приобретение квартиры, гостинки, иной недвижимости – отличный способ, позволяющий сократить расходы. Но это только в том случае, если человек ранее занимался подобными мероприятиями, может все проверить и правильно оформить. В противном случае вероятность попадания в руки к злоумышленникам существенно возрастает. Поэтому новичкам-инвесторам лучше сотрудничать с агентствами, частными лицами.