Сравнительная характеристика: что лучше новостройка или вторичное жилье?

22-06-2016Александр Белов1392

Обладать необходимыми средствами для приобретения квартиры отчасти означает лишь наполовину разрешить жилищный вопрос. Поскольку рынок перенасыщен разнообразными предложениями покупателям, на предварительной стадии предстоит определиться, какую категорию жилья все-таки выбрать: приобрести квартиры на вторичном рынке или отдать предпочтение новостройкам. Необходимо отметить, что каждый из существующих направлений обладает своими перспективными показателями и отрицательными моментами, определив наиболее весомые параметры, позволят покупателю определить какому варианту в результате отдать предпочтение.

Вторичное жилье в центре Одессы

В большинстве случаев, отмечается тенденция, что покупателя в последнее время не особо устраивает вторичное жилье за счет того что как правило, дома обладают ветхим строением да и планировка не такая свободная как в новостройках. Если рассматривать вариант отдаленности от центральных районов, то в этом случае вторичное жилье сравнительно выигрывает по отношению к новостройкам. Учитывая, что в основном новостройки возводятся в отдаленных районах благодаря этому такие квартиры, несмотря на улучшенные показатели площади, не могут предоставить своим владельцам развитую систему инфраструктуры, что способствует некоторому дискомфорту для жильцов, проживающих в новых микрорайонах.

Качественное отличие между жильем в старых панельных домах и только что возведенных объектов недвижимости, безусловно, весомые. Например, новостройки обладают повышенными теплоизоляционными и звукоизоляционными характеристиками благодаря современному уровню технологического процесса и инновационным решениям, которые задействованы в процессе строительных работ, такие дома обладают повышенными эксплуатационными параметрами, просторной планировкой. К сожалению, вторичному жилью не свойственно и половина таких показателей, поэтому приобретая квартиру в старых постройках покупатель, прежде всего, сталкивается с решением проводить капитальный ремонт, менять входные двери и устанавливать новые стеклопакеты.

Новостройка ЖМ Радужный в Одессе

Помимо этого такие квартиры следует тщательно проверять, во избежание столкнуться с мошенниками и не оказаться в результате без денег и квартиры. Квартиры, которые следует относить к вторичному жилью должны тщательно проверяться и обладать юридической чистотой. Существуют такие ситуации, что поверхностно может показаться, что квартира не имеет негативных последствий, а впоследствии покупатель после оформления в собственность такого объекта может столкнуться с рядом неприятных сюрпризов: ранее были зарегистрированы несовершеннолетние граждане, квартира может иметь некоторые ограничения, например наложенный арест со стороны банка. Вот и получается, что новостройку приобретать сравнительно легче в сравнении с вторичным жильем, где каждое действие должно подвергаться тщательной проверки. Единственным недостатком новостроек является возможность реализации жилья на этапе строительства, покупатель фактически приобретает не существующую квартиру, потому что предмет продажи не с юридической стороны и естественно не с физической не существует, а находится в стадии разработки или возведения.