Приобретение недвижимости: вторичный рынок или новостройка?

18-03-2014Александр Белов1439

выбор недвижимости

Перед покупкой квартиры нужно сделать немаловажный выбор, какому типу недвижимости отдать предпочтение? Принято делить недвижимость на два типа: ту, которая находится в новостройке, и ту, которая уже обжита, иными словами с «вторичного рынка». Попробуем выделить преимущества того и другого типа квартир, чтобы решить, какой подойдет вам.

Новостройка

Чаще всего предпочтение отдается, конечно, новостройкам. Из всего многообразия предложений на первичном рынке недвижимости, следует выделить новостройки Санкт-Петербурга, которые предлагает компания «Петербургская недвижимость». Посетив сайт компании, вы без труда отыщете подходящий вариант и сможете купить квартиру в Центральном районе Петербурга, отличающемся высоким уровнем развития инфраструктуры и великолепной дорожной сетью.

Но следует помнить, что переезжая в новостройку, необжитое помещение, вам придется столкнуться с такими трудностями, как, например, осуществление ремонтных работ, установление розеток в подходящих местах, сантехники и многими другими. В этом есть и свой плюс: вы можете самостоятельно спроектировать дизайн и интерьер своего жилища. В домах монолитного типа есть возможность также осуществить и перепланировку, в то время, как в панельных домах перепланировка потребует больших усилий или же окажется попросту невозможной, так как некоторые стены в домах такого типа рушить запрещено. Также минусом панельных домов является довольно низкое качество звуко- и теплоизоляции. Отсюда и сравнительно низкая стоимость домов панельного типа. Чаще всего новостройки строятся в экологически чистых местностях.

Таким образом, главными плюсами новостроек являются: широкий выбор планировок будущей квартиры, проектов и мест расположения домов, а также её низкая цена. А главным недостатком — стоимость будущего необходимого ремонта, которая может перекроет выгоду от низкой стоимость самой недвижимости.

Вторичный рынок

Уже обжитые дома имеют массу преимуществ. Это, например, удобная инфраструктура, обжитой дворик под окнами с различными посадками и удобствами. В такую квартиру можно переезжать, не откладывая дела в «долгий ящик», так как не возникнет той рутинной возни с документами, как в случае с новостройкой. Этому как раз и способствует то, что квартира продается на рынке «вторичном». К сожалению, минус таких квартир заключается в том, что они отличаются меньшей комфортабельностью: недостаточной мощностью розеток, малой площадью санузла и прочее. Так как спроектированы не по современным стандартам. К тому же, в обжитой квартире, как и в новостройке, также будет необходим ремонт, в который, весьма вероятно, вам придется сделать немалый вклад.