Покупаем недвижимость – новостройка: основные факторы, требующие доскональной проверки
Прежде всего, прежде чем окончательно убедиться в выборе, рекомендуется посетить строительную площадку и даже если строение поднялось не выше фундамента, покупатель сможет оценить такие важные параметры, как расположение дома, что его окружает, насколько развита инфраструктура, насколько далеко находится остановка, загруженность на дорогах. Изучение таких факторов в дальнейшем избавить от ошибок неправильного выбора.
Для того чтобы провести анализ компании, которая предоставляет недвижимость в строящемся доме, необходимо изучить следующие документы: сертификаты и учредительные документы, разрешение на строительство.
Одной из самых сложных задач, с которой придется столкнуться покупателю, является именно выбор компании, которая занимается строительством новых жилых массивов. Безусловно, отличным вариантом является, если строящийся микрорайон практически готов к эксплуатации и находится на стадии сдачи объекта, тогда покупатель своими глазами может оценить планировку, площадь будущего объекта. Но, на самом деле ситуация обстоит иначе, в основном участникам долевого строительства приходится на ранней стадии вкладывать деньги в строящийся проект, реализация которого может затянуться на продолжительный срок. В большинстве случаев, застройщики предлагают ознакомиться с рекламными брошюрами и изучить внешний облик будущего строения. Что, естественно затрудняет выбор и добавляет дополнительных рисков для покупателя.
В случае однозначного принятия решения в пользу выбора строящегося объекта, стоит детальней ознакомиться с проектной документацией, изучить договор, в котором указаны сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Желательно доверять только тем компаниям, которые тесно сотрудничают с крупными банковскими учреждениями. Также выбирая среди многочисленных застройщиков, безусловно, отдавайте свое предпочтение только проверенным и заслуживающим доверия компаниям, имеющим значимый опыт в данном сегменте, которые не один год занимаются строительством жилья.