Оформление квартиры в новостройке: основные правила

27-04-2013Александр Белов2502

Оформление документов

Если вы решили купить квартиру в доме-новостройке, не спешите радоваться! После этого наступает период оформления вашей новой жилплощади, и он может быть весьма непростым. Если, конечно, вы не решите взяться за дело со всей серьезностью и четко следовать всем этапам этой сложной работы.

В целом, если вы хотите без лишних хлопот оформить недвижимость в Орле, вам придется соблюсти всего 4 основных этапа:

Обращение за помощью

Ваша задача – обратиться к фирме, которая готова взять на себя всю работу, заключить с ней договор и уплатить ей вознаграждения. На все это уйдет максимум один день.

Заключение договора об уступке прав требования.
На этом этапе вы заключаете договор с организацией-застройщиком, подрядчиком или инвестором строительства. Любая из этих сторон не занимается продажей недвижимости, однако может уступить вам свои права на выбранную квартиру, для чего и нужен указанный договор. Заключив его, вам останется лишь полностью рассчитаться с застройщиком, и обычно вся процедура занимает около недели. В результате вы получаете на руки договор передачи и копии документов, которые послужили основанием для строительства дома.

Оформление недвижимости

На этом этапе начинает действовать выбранная вами риэлтерская компания. Она собирает полный пакет документов, которые подтверждают ваши договорные отношения с застройщиком, подрядчиком или инвестором, после чего передает их в Комитет муниципального жилья столичного правительства. Там все документы проверяют и подписывают договор передачи. Эта работа занимает около 10 дней. После этого договор передачи возвращается к риелторам.

Покупка

Получив договор, риэлтерская компания вызовет вас для его подписания. Эта процедура проходит при участии нотариуса, и после нее договор вновь направляется в Комитет муниципального жилья для регистрации. Вместе с ним уходит и пакет документов, собранных ранее. Регистрация договора обычно длится не более месяца, затем он вновь возвращается к риелтору с проставленным реестровым номером, датой регистрации и печатью Комитета. Вместе с ним покупатель квартиры получает и свидетельство о праве собственности на свое новое жилье.

После этого оформление недвижимости в новостройке можно считать завершенным, и эти этапы покажутся очень простыми любому покупателю. Отныне ему больше не нужно подавать объявления вроде «куплю квартиру», и тратить время на ее оформление. От заветной недвижимости его отделяет не более 2 месяцев, и их он может провести спокойно, зная, что самую сложную работу за него выполнят специалисты.