Как приобрести недвижимость с выгодой?

15-02-2014Александр Белов1587

выгодно купить квартиру

Как не пропустить момент, когда выгоднее всего можно купить квартиру в новостройке? На этот вопрос аналитики рынка недвижимости ответят однозначно: «приобретать жилье нужно незамедлительно, при появлении такой возможности». Это правильно, медлить нельзя, однако принцип сезонности отбрасывать не стоит. Кроме того, существуют и иные нюансы, которые помогут выбрать самый удачный момент для приобретения квартиры.

Самым лучшим периодом, в течение которого можно выгодно купить квартиру в новостройке в Одессе, как и в любом другом городе, является период различных акций и специальных скидок. Абсолютное большинство строительных компаний устраивают праздничные акции и скидки в декабре и январе, что позволяет их клиентам значительно сэкономить на покупке квартиры. Конечно, льготные условия могут предоставляться и в преддверии других праздников, но самыми выгодными являются условия покупки в новогодние праздники.

Выгода праздничных скидок, бесспорно, неоспорима. Однако нельзя недооценивать тот факт, что рост цен на квартиры зависит от этапов строительных работ. То есть, чем ближе завершение строительства дома, тем выше цены на квартиры. При этом если в данный момент праздников нет, и до них нужно ждать какое-то время с целью получения скидок, то даже незначительный период ожидания приведет к существенному снижению выгоды покупателя. В результате этого, если он стремится приобрести квартиру по самой выгодной цене, стоит заняться поиском жилья на как можно более раннем этапе строительства, а не ожидать специальных акций. В этом случае, конечно, нужно собрать информацию о застройщике, прибегнуть к услугам специалистов, чтобы оценить надежность возможной сделки и минимизировать риски. В целом рынок недвижимости находится в постоянном развитии. Поэтому тактика ожидания выгодного предложения, в основном, оказывается проигрышной для покупателя жилья.

В стремлении извлечь выгоду из сделки с недвижимостью покупателю нельзя забывать, что, приобретая квартиру на ранней стадии строительства, помимо рисков существуют и другие негативные моменты. Например, покупатель не будет иметь возможность сразу проживать в новой квартире. Поэтому за отсутствием иного жилья он будет вынужден достаточно длительное время (до нескольких лет) снимать квартиру, что многократно увеличит стоимость недвижимости в новостройке. А если такая квартира приобретается еще и посредством кредитных средств, то ежемесячные ипотечные взносы и арендные платежи могут стать непосильными для покупателя. Поэтому стоит серьезно задуматься о выборе способа и момента приобретения жилой недвижимости.