Как определить надежность застройщика?

Британский квартал в Киеве

Сейчас большое количество граждан приобретают жилье от застройщика. Но, прежде чем покупать квартиру, нужно убедиться в том, что выбранная компания надежная и сроки строительства не будут нарушаться. Специалисты компании Британский квартал, которая занимается строительством клубных домов в Киеве, поделились несколькими важными моментами, о которых должен знать каждый, кто решил купить квартиру от застройщика.

1. Информация.

Если о компании, которую вы выбрали, есть упоминание в СМИ, она имеет свой сайт, на котором можно найти подробную информацию о положении дел, значит, фирма не боится публичного разоблачения, касающегося невыполнения всех обязательств перед клиентами. А вот в случае, если о компании не имеется никакой информации или ее очень мало, значит, ей есть что скрывать.

2. Цена на жилье.

Если компания, у которой вы решили приобрести квартиру, предлагает вам цену сильно заниженную, то есть практически равную себестоимости строительства, то стоит задуматься над вопросом: «Какой же интерес у компании в этом проекте?» Ведь без прибыли никто работать не будет.

Также с настороженностью нужно отнестись и к значительным скидкам. Так как это может означать то, что-либо цена была изначально завышена, либо у строительной компании крупные финансовые проблемы.

3. Документация.

Все необходимые бумаги вам должны предоставить по первому требованию:

  • свидетельство о гос. регистрации;
  • проект здания;
  • учредительные документы фирмы;
  • постановление о разрешении строительства на данном участке;
  • протокол распределения квартир в строившемся здании.

С особой внимательностью отнеситесь к составленному договору о купле-продаже квартиры. Самая надежная форма – договор долевого участия, так как он в обязательном порядке проходит процедуру регистрации в государственных органах. Заключив договор долевого участия, вы можете не опасаться обмана со стороны строительной компании, ведь в случае несоблюдения требований и сроков, вы можете потребовать выплату неустоек и штрафных санкций.

Перед тем как подписать договор, внимательно изучите его и проконсультируйтесь с юристом. А если компания не выдает вам договор на руки, то нужно насторожиться.

4. Темп строительства.

Понаблюдайте за работой строителей, обращайте внимание на то, на сколько этажей был выстроен за 1 месяц, выбранный вами дом. Если панельный дом «вырос» примерно на 5 этажей, а монолитный на 3, то это значит, что компания работает в стабильном и хорошем темпе.

5. Партнеры компании.

Поинтересуйтесь партнерами застройщика. Ведь если он сотрудничает с каким-либо крупным банком или иностранным фондом инвестиций, то это достаточно весомый «плюс» в пользу данной строительной компании.

Материал подготовлен

logotip
Рейтинг публикации 5.0/5 из 1
Будьте первым, оставив свой комментарий...
avatar

Читайте также

Новости рынка недвижимости