Выбор квартиры за городом или на что обращать внимание?
Если вы хотите приобрести квартиру в пригороде Киева, и при этом для вас решающими факторами являются близость к природе, хорошая экологическая обстановка и развитая инфраструктура, разумным выбором станет Ирпень. Новостройки в этом городе-сателлите пользуются большим спросом, ведь расстояние до Киева составляет всего 8 километров, и при этом данный район считается курортным по сочетанию климата и экологии.
Во всех городах новостройки выгоднее всего приобретать непосредственно у застройщика. Так вы сможете избежать значительной комиссии риэлтерской компании, а также в период акций воспользоваться предложением о приобретении квартир в рассрочку без лишних переплат. Некоторые застройщики, хотя их довольно небольшое количество, практикуют так называемый «обмен с доплатой», когда стоимость вашей квартиры зачитывается в стоимость приобретаемой новостройки. Если вопрос о переселении еще не стоит остро, и вы можете подождать от нескольких месяцев до полутора лет до заселения в приобретенную квартиру, можно значительно сэкономить средства, приобретя квартиру на стадии строительства.
Однако, в данном случае, надо особенно тщательно подходить к выбору застройщика. Приобретая в Ирпени новостройки, вы можете применить советы, приведенные в данной статье, чтобы снизить вероятность недобросовестного поведения застройщика.
Во-первых, вам нужно узнать как можно более полную информацию о компании-застройщике. Сюда может входить официальный сайт, отзывы клиентов, информация о том, какими еще видами деятельности (особенно с недвижимостью) занимается компания. Можно посетить объект строительства и побеседовать с работниками о надежности компании и предполагаемых сроках строительства.
Во-вторых, проанализируйте цены. Предпочтение лучше отдать вариантам со среднестатистическими ценами.
В-третьих, выбрав застройщика, ознакомьтесь с его документами: устав фирмы, ИНН, лицензия на осуществляемую деятельность.
В-четвертых, попросите для ознакомления проектную документацию и убедитесь в наличии разрешения на строительство.
Ну и наконец, внимательно изучите сам договор. Учтите, что форм таких договоров существует несколько, поэтому стоит проконсультироваться с юристом, если вам что-то покажется непонятным.
При подписании договора, обязательно удостоверьтесь, что лицо, подписывающее документы от лица компании, имеет необходимые свидетельства и доверенности, подтверждающие это право.