Стоит ли покупать вторичное жилье и какие у него есть плюсы

21-10-2020Александр Белов115Слушать

квартира на вторичном рынке

Перед тем, как купить квартиру следует лучше разобраться во всех нюансах, одним из которых является выбор вторичного или первичного жилья. Для того чтобы решить, что же всё-таки лучше, можно для начала узнать о плюсах и минусах вторичного жилья.

Плюсы

  1. Соседи.
    Покупая квартиру в старом районе, можно на 80% быть уверенным в том, что соседи этого дома знают друг друга. Очень часто, сами продавцы говорят об этом плюсе. Потому как для многих это является приоритетом.
  2. Инфраструктура.
    Различные детские сады, школы, спортивные секции и другие развивающие учреждения всегда стараются открыть недалеко от жилого района. Поэтому найти необходимые занятие для маленького ребёнка, подростка или даже для взрослого не будет проблемой.
  3. Усадка дома.
    Вторичное жилье – это квартира в доме, который уже прошёл усадку, а значит, в нем можно без зазрения совести делать ремонт и быть уверенным, что нигде не пойдут трещины и не возникнет других похожих проблем. Конечно, если дому больше трёх лет.
  4. Расположение.
    Квартиры, которые можно найти в разделе вторичного жилья, чаще всего находятся в хороших районах, где нет загруженного дорожного движения, тихие дворы и удобные подъезды к дому.
  5. Озеленение.
    Один из плюсов вторичного жилья – зелёные дворы. Высокие деревья, которые летом дают тень, чистый воздух и создают приятную обстановку во дворе дома.
  6. Магазины.
    Вокруг заселённых домов всегда можно найти множество продуктовых магазинов. А благодаря большому количеству жильцов, можно быть уверенным, что продукты будут свежие из-за спроса.

Минусы вторичного жилья

  1. Устаревшие коммуникации.
    В большинстве домов коммуникации не менялись с времён его постройки, что создаёт некоторые проблемы. Такие, как слабое напряжение, перебои с подачей воды и множество других неурядиц.
  2. Ремонт.
    Многие жильцы, перед продажей дома делают косметический ремонт. Но после заселения, новый хозяин зачастую переделывает квартиру под себя. Делать ремонт в такой квартире не очень удобно и более затратный, потому как необходимо снимать старое покрытие.
  3. Подъезд.
    Один из немногих минусов вторичного жилья – это подъезды, которые зачастую не имеют презентабельного вида. Но на сегодня, благодаря домофонам, такие подъезды редкость.
  4. История квартиры.
    Для многих очень важна «история квартиры», что в ней происходило, кто жил, какая у неё аура и многие другие нюансы. В документах о таких вещах ничего не сказано, поэтому покупатели часто делают выбор в сторону первичного жилья.
  5. Мошенники.
    Один из самых распространённых видов мошенничества – это квартирные махинации. Продажа квартир, в которых живут люди, подделка документов и множество других вариантов. Вторичное жилье – это идеальный вариант для мошенников. Поэтому при покупке следует обязательно проверить документы.

Серьёзное отношение к выбору квартиры всегда поможет быть уверенным в правильном решении и не жалеть о проведённой сделке. Вторичное жилье, может стать идеальным вариантом для покупки.

Прослушать текст