Рекомендации при покупке жилья у одинокого или разведенного гражданина

15-02-2015Александр Белов2012

Ни для кого не секрет, что покупка недвижимости влечёт за собой определенные риски. А приобретая недвижимое имущество у разведенного либо одинокого человека, вы как покупатель рискуете вдвойне. Если и вы столкнулись с подобной ситуацией, то вам стоит дочитать статью до конца.

покупка жилья

Рекомендации при покупке жилья

Жильё одиноких и престарелых собственников отчасти относится к категории потенциально опасных для покупки, поскольку совсем неожиданно для вас могут объявиться наследники. Чтобы не оказаться в безысходном положении, есть смысл придерживаться следующих правил:

- если жильё продает собственник, который был ранее разведен, то детально проверьте, осуществлялось ли разделение всего имущества между супругами, и не будет ли оно происходить в будущем;

- проверьте, когда и при каких условиях собственник получил квартиру. Если она была приобретена в момент совместного проживания, то вам понадобится разрешение второго собственника на осуществление продажи жилья. Если недвижимость приобретена до брака уточните, не имеет ли второй супруг претензий по поводу жилья, так как если вскроется, что он вложил немало средств в квартиру, то оно опять же признается совместно нажитым;

- если продавец отказывается спрашивать согласие бывшего супруга на проведение продажи, то не стоит вестись на поводу, а обязательно поговорите с ним при встрече и выясните, есть ли у него виды на данную квартиру;

- при определенных условиях, когда владелец квартиры целенаправленно скрывает информацию о потенциальных наследниках и других собственниках, да и к тому же представляет поддельные документы, то его действия абсолютно противоправны и попадают под Уголовный кодекс. От такой сделки непременно стоит отказаться;

- при приобретении квартиры у одиноких людей есть смысл проводить сделку по купле-продаже в сопровождении юриста или адвоката, имеющего опыт в осуществлении подобных сделок. Но опять же стоит выбирать проверенного человека, чтобы не попасть в руки аферистов.

В общем, следуйте главному правилу – требуйте письменно заверенное согласие каждого собственника на продажу недвижимости обязательно с подписью нотариуса. Иногда происходят ситуации, когда вроде бы человек не имеет претензий и согласен на продажу, а через год начинает утверждать обратное и требует отдать свою половину. Вот здесь-то и спасет вас заверенное подписью нотариуса согласие на продажу.

Если вас всё равно не покидают смутные сомнения и противоречия, то стоит отказаться от такой недвижимости и поискать более надёжные и стабильные варианты.

Для поиска качественной недвижимости лучше пользоваться специализированными сервисами. К примеру, в Санкт-Петербурге с помощью сервиса Roomia можно просто и быстро найти недвижимость по заданным параметрам.