Покупка квартиры с отделкой или без?

26-12-2012Александр Белов2666

Покупка квартиры с отделкой или без

Этот вопрос интересует многих потенциальных покупателей жилплощади. Человек всегда ищет для себя выгоду. И это нормально — ведь вкладывая огромные деньги в приобретение квартиры или дома, он должен знать к какие расходы ему придётся быть готовым в будущем. Что экономнее — въехать в уже готовую квартиру или сделать в ней ремонт самостоятельно? Давайте попробуем разобраться!

Сразу отметим, что уровень отделки может быть разным.

Нулевая отделка — это голые стены в квартире и не подключённые коммуникации.

Черновая отделка решает самые основные ремонтные вопросы. Это выровненные стены и пол, подключённое водоснабжение, решён вопрос с электропроводкой, отоплением и канализацией.

А чистовая отделка представляет собой установку стеклопакетов, межкомнатных дверей, всей сантехники, а также укладку линолеума или ламината и оклеивание стен обоями. В индивидуальных случаях на этом уровне может производиться обустройство кухни или осуществляется ещё какие-нибудь бонусы. Но и на цене, естественно, это тоже отразится.

Что касается ценовой политики в целом, то приобретение квартиры без отделки обойдётся вам дешевле на 15 процентов, нежели такой же жилплощади с отделкой. Черновая отделка, в свою очередь, дороже «неотделанных» квартир процента на 2-3.

Если вы всё-таки остановились на выборе квартиры с чистовой отделкой, то начинайте считать расходы для осуществления в ней ремонта. Сразу отметим, что это «влетит вам в копеечку». И здесь ещё не ясно, что выгодней в финансовом плане — купить с отделкой или сделать ремонт самостоятельно. С другой стороны — вы сможете лично проконтролировать весь этот процесс и сделать квартиру, что называется «под себя». Вам удастся учесть все пожелания и прихоти собственного вкуса.

Другой вопрос о сроках. Если вам необходимо срочно въехать в новую квартиру, тогда квартира с отделкой — ваш выбор. Так как ремонт может занять не один месяц. Вдобавок ко всему ремонт от застройщика выйдет дешевле, чем сделать это самостоятельно. Это связано с тем, что приобретая стройматериалы оптом, строительные компании имеют большие скидки.

Как видим, квартиры с отделкой имеют множество плюсов. Но для окончательного выбора хорошо подумайте и сделайте тот выбор, который считаете правильным.