На какие предложения о продаже квартир стоит обратить внимание?

13-09-2020Александр Белов74

городское жилье

Покупка квартиры – мечта многих молодых людей, которые только начинают взрослую жизнь, но не только. Мы относимся к этой инвестиции, как к одной из самых важных. Поэтому это решение требует глубокого анализа и поддержки родственников и людей, имеющих опыт работы на рынке недвижимости. На какие предложения квартир стоит обратить внимание?

Идеальная квартира – возможно ли такое?

Если бы кто-то спросил нас, предпочтем ли мы купить новую машину прямо в автосалоне или подержанную машину с определенным пробегом, что бы мы ответили? Мы, конечно, ответим, что если бы у нас были финансовые возможности, мы бы предпочли новую машину.

Но у большинства из нас есть сомнения по поводу квартиры. Многие думают, что покупка квартиры на вторичном рынке более выгодна, потому что квартира уже готова.

Это более выгодное решение, потому что мы можем персонализировать квартиру, как и дом. Мы можем выбрать планировку комнат и выбрать отделочные материалы, которые полностью соответствуют нашим предпочтениям. Не все предпочитают оформлять спальню в самом маленькой комнате, укладывать плитку на стенах на кухне или устанавливать большую ванну. Когда мы покупаем квартиру на вторичном рынке, у нас нет другого выбора, кроме как отремонтировать ее. Дешевле покрасить стены в квартире по стандарту застройщика, чем поручить ремонтной бригаде снять с них, например, с панели.

Выгодные цены и меньше заботы о формальностях

Покупая квартиру на вторичном рынке, мы сталкиваемся с некоторыми дополнительными формальностями, которые нам не приходится решать при покупке квартиры у застройщика:

  • проверяем, кто является настоящим собственником квартиры и не обременена ли она долгами;
  • мы можем запросить у владельца свидетельство, подтверждающее его право на квартиру;
  • требуем от продавца включить в договор заявление о том, что квартира не обременена;
  • требуем, чтобы продавец предоставил нам справку о том, что в квартире никто не зарегистрирован;
  • а также о том, что квартира не имеет задолженности по коммунальным услугам.

Когда мы покупаем квартиру у застройщика, все, что нам необходимо сделать, это проверить его регистрационные документы и лицензию. Конечно, нам придется внимательно просматривать договор, но это само собой разумеется при каждой транзакции.

Итог нашему анализу: выгоднее покупать жилье на первичном рынке. Наконец, стоит добавить, что цена квартиры в новострое останется привлекательной через много лет.