Можно ли продать квартиру без риелтора?

09-04-2014Александр Белов2751

продать квартиру без риелтора

Таким вопросом задаются многие. Но, тем не менее, большинство отвечает на этот вопрос отрицательно. На самом деле сделать это возможно, хотя, конечно, придется уделить этому вопросу гораздо больше внимания, чем при продаже с помощью специалистов.

Выгодно ли продавать квартиру без привлечения риелтора? Конечно, и эта выгода заключается в экономии средств, так как вы не будете платить риелтору, ведь это совсем не маленькая сумма, равная примерно 5% от стоимости проданного жилья.

Если вы продаете квартиру самостоятельно, соблюдайте следующие правила:

  1. Продавайте квартиру самостоятельно, если вам нужны только деньги.
    Если вы желаете приобрести другое жилье вместо продаваемого, то при оформлении покупки процент полученной вами выгоды обнуляется. Это связано с тем, что большинство людей продают жилье с помощью риелторов и при покупке, вы будете оплачивать такой же процент агенту. А в случае, если агентство недвижимости подобрало бы для вас обменный вариант, сумма оплаченных вами процентов сократилась бы до 4. Исключение составляет приобретение жилья в другом городе и приобретение квартиры в новостройке от застройщика.
  2. Адекватно оцените свое жилье и установите цену.
    Задача это довольно простая и многое здесь зависит от вашего усмотрения. Задачу оценки стоимости при желании можно доверить специализированной организации. Если такой вариант вас не устраивает, то достаточно изучить рынок и выбрать средний вариант цены. Не стоит увлекаться завышением, так как срок продажи от этого значительно увеличится.
  3. Документы на продаваемое жилье должны быть в идеальном порядке.
    Обратите внимание на документы БТИ, такие, как технический паспорт, они должны быть составлены с учетом имеющихся перепланировок. Получите свидетельство о регистрации своей недвижимости. Освободите свое жилье от зарегистрированных пользователей, получите согласие всех собственников продаваемого жилья. Любая из этих процедур может затянуться на месяц и дольше, и пока вы будете работать над оформлением документов, ваши покупатели с очень большой вероятностью исчезнут.
  4. Активная рекламная кампания.
    Для распространения информации о продаже используйте все средства – расклейку объявлений, средства массовой информации, в том числе и доски объявлений о недвижимости в интернете.
  5. Для оформления документов сделки лучше привлекать специалистов.
    При заключении договора исключайте пункт о поиске для вас вариантов, чтобы не платить за то, что вы сделали сами. Будьте предельно осторожны при подписании документов, не подписывайте документы свидетельствующие о получении вами денег фактически не получив их.

Помните: продать квартиру без значительного вложения временных затрат с вашей стороны невозможно.