Когда лучше отказаться от покупки квартиры?

Отказаться от покупки квартиры

Обычно люди при покупке квартиры или другого жилья смотрят на цену, расположение, планировку, метраж. Но бывает даже что эти параметры идеально подходят вам, а жильё всё-таки не стоит покупать. Почему же так бывает?

Иногда в квартире помимо собственника прописаны его родственники или близкие люди. Если жильё было приватизировано, а они отказались от приватизации, то всё равно имеют право проживания по закону, даже если собственник квартиры сменится.

Также бывает, что бывший собственник жилья оформил завещание, указав в нём тех, кто имеет право пользования жилой площадью после его смерти, эти люди так же не могут быть выселены, даже если вы обратитесь в суд с заявлением об их выселении. Новый собственник такого недвижимого имущества наряду с его приобретением приобретёт себе также пожизненного квартиранта. Однако если эти люди снимут себя с регистрационного учёта до того как будет подписан договор купли-продажи, то такое жильё можно смело покупать.

Не стоит покупать квартиру, если вам предлагают продать её по доверенности, а сам владелец имущества не общается с вами напрямую. Во-первых, может случиться так, что доверенность уже отменена продавцом у нотариуса, ни вы, ни реестр же об это не может никак узнать. Заключённый по такой доверенности договор легко можно опротестовать. Также может быть, что продавец даже не знает о том, что его квартиру продают, либо он недееспособен. А может случиться и так, что его уже нет в живых.

Если вы всё-таки решились на покупку жилья по доверенности, проверьте её подлинность, настоящие ли подписи на ней. Узнайте предыдущую историю квартиры и её собственников. Обязательно узнайте, не состоит или не состоял ли продавец на учёте в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.

Еще одним фактором, когда не стоит покупать квартиру является незаконная перепланировка. Конечно это не так страшно как то что описано выше, но может стоить вам нервов и материальных затрат в будущем. Внимательно посмотрите документы из БТИ и сравните с тем, что сейчас есть в квартире. Если перепланировка серьёзная, то лучше недвижимость не покупать.

Избежать подобных ситуаций поможет покупка квартиры в новостройке. Компания «Мемфис» предлагает безопасно купить квартиру в Троицке от застройщика. Жилье с возможностью индивидуальной планировки, в экологически благоприятном районе, недалеко от Москвы.

Материал подготовлен

logotip
Рейтинг публикации 4.5/5 из 2
Будьте первым, оставив свой комментарий...
avatar

Читайте также

Новости рынка недвижимости