Как удачно продать квартиру?

08-08-2012Александр Белов3550

Вокруг человека, желающего продать квартиру, всегда собирается большое количество мошенников и людей, желающих получить свою выгоду. Можно дать продавцу несколько рекомендаций, которые позволят избежать многих проблем при продаже квартиры и помогут получить желанные средства.

  1. Не стоит афишировать свое желание продать недвижимость. Это может привлечь внимание аферистов, которые быстро откликнуться заманчивым предложением.
  2. Важно трезво оценивать стоимость квартиры и учитывать определенную длительность сделки. Именно ускоренными сделками и внушительными суммами мошенники завлекают своих жертв.
  3. Необходимо обратиться за поддержкой специалистов. Можно прибегнуть к помощи элитных агентств недвижимости города и юридическому сопровождению сделки.
  4. Следует тщательно проверить квалификацию, рекомендации и лицензии сотрудника, который будет заниматься сопровождением сделки. Даже сами агентства нередко этим пренебрегают, принимая человека на работу.
  5. Обязательно нужно проверить выбранное агентство и его предыдущую деятельность перед тем, как начинать сотрудничество. Нередко под видом агентств орудуют целые группы мошенников.
Стоит отказаться от сотрудничества с организацией в случае, если она не соответствует заявленным в рекламе обещаниям, неизвестно ничего о существовании и деятельности данной компании.

Если все же удалось найти рекомендации, отзывы и подтвердилась юридическая чистота компании, можно начать подготовку документов, регламентирующих сотрудничество. Обычно составляется договор. Стоит проследить за тем, что бы все предполагаемые выплаты агентству были четко прописаны в нем. Лучше всего, чтобы это была процентная ставка от продажи. Так как в другом случае, если агентство не найдет достойного покупателя, заказчик все равно будет вынужден заплатить риелторам за проделанную работу. Никому не хочется платить за невыполненные обязательства.

Примечательно, что штрафные санкции за прекращение сотрудничества одновременно законны и незаконны. Это будет зависеть от формулировки. Законодательство предусматривает удерживание с клиента суммы, которая покрывает понесенные агентством убытки. Однако более масштабные выплаты законом не обоснованы. Возможна компенсация, которая будет соответствовать объему затраченных средств (по предоставленным документам) от начала и до окончания сотрудничества.

Кроме того, внимательно относитесь к своим документам и любым доверенностям. Вся документация, переданная юристам, должна быть подотчетна и прописана в договоре или дополнительном акте передачи. Документального контроля требуют и факты передачи денег. Все операции необходимо производить через финансовый отдел.

Главный способ себя обезопасить – фиксировать все в документах и внимательно читать любые бумаги, требующие подписи.