Как правильно выбрать и купить квартиру?

10-01-2013Александр Белов1695

квартира

Покупка недвижимости - это всегда напряженный процесс, как для продавца, так и для покупателя. Ведь у большинства людей дача, домик в деревне или квартира – это ценность, для получения которой был приложен труд, а возможно не одного поколения. Если вы загорелись купить квартиру, то, как владелец, вы не застрахованы от дальнейших судебных разбирательств, даже если сделка прошла без единого нарекания.

К сожалению, данный вид бизнеса просто переполнен жуликами и разного рода мошенниками. Поэтому, к покупке недвижимости нужно подходить очень размеренно, взвесив все «за» и «против» каждого предоставленного вам предложения.

Чтобы правильно купить квартиру, при осуществлении сделки купли-продажи, обязательным действием будет привлечение опытного и проверенного юриста, который сумеет проверить сделку на чистоту.

По возможности проведите знакомство с соседями, выбранного вами для покупки жилья, выясните информацию о нынешних и прежних владельцах. В любом случае данная информация позволит вам подробнее изучить историю приобретаемой вами недвижимости.

А также стоит помнить о проверке цены в договоре, о его условиях, что даст вам гарантию возврата средств при возможном расторжении договора. При этом стоит взять во внимания, что никто не станет возвращать средства, потраченные на переезд и ремонт апартаментов.

В договор о купле-продаже следует добавить пункт: «Что на время проведения сделки нет никаких обременений, споров и интересов третьих лиц, а ответственность за выше перечисленные пункты в договоре разумнее будет положить на продавца», - дабы в случае выяснений, была возможность взыскать с него возмещение средств, которые были вами уже затрачены. И нужно будет принять во внимание прозрачность сделки - если продавец не подписывает данный договор, значит что-то не все гладко. Чем он аргументирует свои действия?

Титульное страхование является защитой от возможной потери, покупаемой недвижимости. В Европейских странах без исключения все сделки купли-продажи не проходят без участия страхования титула. Данный вид страхования требует немалых материальных затрат, а полис может стоить до 0,50% и более от стоимости недвижимости. Оплачивать полис требуется ежегодно, но в сравнении, сумма, которой можно лишиться при неграмотной сделке – покупки квартиры, и радость – от экономии страхования, может вам стоить во много раз выше, нежели все затраты.

В таких делах, как покупка недвижимости, ни в коем случае не спешите и не жалейте средств на страхование. Запомните, лучше истратить один день на подготовку к сделке, чем упрекать себя за спешку всю оставшуюся жизнь.