Как правильно, шаг за шагом приватизировать квартиру в Украине

12-08-2016Александр Белов2489

С девяносто третьего года прошлого века каждый гражданин Украины может жилье, которое принадлежит государству, и в котором он постоянно проживает сделать своей собственностью – приватизировать. Государство разработало и узаконило порядок действий в этом случае, который изложен в соответствующем законе. Именно руководствуясь статьями этого документа, все граждане нашей страны проходят процедуру приватизации своих жилищ.

Приватизация жилья в Украине

Понятие приватизации госжилья включает в себя передачу от государства частному лицу квартир, жилых домов, комнат в общежитиях, однокомнатных домах и другого жилья.

Из общего правила, разумеется, Законом определены исключения. Не разрешено оформлять право собственности на квартиры, превращенные в музей, расположенные в закрытых военных поселениях и тому подобное жилье.

Определены также нормативы площади для бесплатной приватизации. Они составляют двадцать один квадрат общей площади на каждого, кто прописан в квартире и еще дополнительно десять квадратных метров на семью. Но и здесь не обошлось без льготных категорий владельцев жилья. Итак, не нормируется площадь для бесплатной приватизации следующего жилья:

- квартира состоит из одной комнаты. Сами понимаете, какие уж тут ограничения если площадь жилья и так мала;

- если владельцев приватизируемого жилья ранее отселили из квартиры или дома, который снесли, но при этом никаких денег не выплатили;

- те, кто пострадали от аварии на ЧАЭС и оформили соответствующие документы, свое жилье могут приватизировать бесплатно;

- жилье людей, которые пользуются такими льготами, как ветераны Великой Отечественной, инвалиды первых двух групп и т. п.;

- квартиры, в которых живут семьи людей, которые отдали свою жизнь, выполняя государственный или общественный долг, погибли, выполняя свою работу;

- жилая недвижимость, которая служит кровом для семьи с количеством детей больше двух.

Надо отметить, что приватизировать жилье тайком от других членов семьи не получится. Закон требует письменного согласия всех жильцов, которые достигли совершеннолетия.

Чтобы было меньше суеты, потраченных нервов и времени приватизацию жилья следует проводить следующим образом:

I. Начните с похода в свою эксплуатационную контору (ОСМД, управляющую компанию и т. д.). В этой организации вы оформите заявление на приватизацию стандартной формы. Также дополнительно заполняется специальная форма. В ней указываются все, кто проживает в квартире или имеет право жить там, но временно отсутствует. Заявление подписывается всеми, участвующими в приватизации людьми, и заверяется начальником ЖЭКа или аналогичной конторы. Разумеется, для этого необходимо личное присутствие всех проживающих. С собой возьмите документы всех членов семьи, даже несовершеннолетних. Необходимо будет показать копию документа, по которому происходило вселение (ордера) и документ, подтверждающий, что вы ничего еще не приватизировали. Специалисты эксплуатационной конторы должны выдать техпаспорт на квартиру.

II. Далее с заявлением, личными документами, ксерокопиями ИНН и документов детей, которые не имеют паспорта, а также техпаспортом на квартиру и документами, подтверждающими возможную льготу, нужно обращаться контору, которая «заведует» приватизацией там, где вы живете. Примерно через месяц, если все документы в порядке, вы получите право собственности на свое жилье.

III. С оформленным документом на право собственности вы должны пойти в Регистрационную службу и через две недели вас зарегистрируют, как собственника. После этого вы сможете полностью распоряжаться своим имуществом.