Как дорого и быстро продать квартиру?
Продавцы жилья часто задумываются над тем, как быстро и при этом дорого продать квартиру. Многие сейчас ответят, что такого не бывает, но стоит учитывать современные технологии продаж, которые справятся со всеми требованиями, выставленными перед ними.
Первое правило, о котором вам расскажут абсолютно все опытные риелторы, заключается в том, что ни один покупатель не должен знать, что жилье вам нужно продавать быстро. Иначе он сможет на этом сыграть, а для достойной финансовой продажи такой поворот событий, лишний.
Второе правило заключается в своевременном решении всех документальных вопросов и создании антуража. Для того чтобы понять, что это такое и как это правильно сделать, остановимся более детально на данном вопросе.
Документы и антураж
- Оцените квартиру правильно, заоблачные цифры вам ни к чему, ведь тогда о быстрой продаже не может быть и речи. Обратитесь в хорошее оценочное агентство. Узнайте, какова реальная стоимость вашей квартиры.
- Выпишите всех жильцов квартиры, дабы потом с этим не затягивать.
- Если вы проживаете в этой квартире, будьте готовы моментально из нее выехать.
- Заранее подготовьте все необходимые документы, дабы потенциальные покупатели видели, что для проведения сделки все готово.
- Подготовьте квартиру к осмотру. Уберите в ней, устраните все те негативные моменты, которые бросаются в глаза. Помещение должно выглядеть так, чтобы его хотелось купить. А вот делать шикарный ремонт, не стоит, окупается это достаточно редко.
- Не забудьте убрать в подъезде, возможно новые лампочки вкрутить или мусор убрать. Покупатель хочет, чтобы не только его квартира выглядела хорошо, но и место, которое будет ее окружать. И, возможно, вы уже привыкли к своему подъезду, и вам все нравится, новый человек, зачастую, замечает намного больше.
Теперь квартира полностью готова к продаже, но как же продать ее быстро, без ущерба в цене?
Обратиться в агентство недвижимости или отыскать потенциального инвестора
Агентство недвижимости зачастую не занимается покупкой квартиры, но если они видят некую выгоду, могут предложить довольно-таки хорошую цену. Также есть много иных лиц, таких как инвесторов или начинающих бизнесменов, которые также пожелают приобрести у вас квартиру. Вот только ответить на вопрос, где их искать, сложно, зачастую они находятся сами, вырастая из-под земли как грибы.
Для того чтобы инвесторы заинтересовались вашей квартирой, она должна находится в привлекательном районе, иметь не слишком большие параметры, и желательно хороший косметический ремонт. Возможно, если говорить о финансах, процентов 10-20% вам придется потерять, но не более того.
Живой аукцион
Это относительно новый способ, но многие считают его действенным. Для его проведения необходимо пригласить одновременно в дом нескольких покупателей, которые между собой должны побороться за квартиру. То есть продажа обустроена на психологической манипуляции.
Но такую сделку необходимо провести правильно, дабы потенциальный клиент попался на удочку. Именно поэтому, можно пригласить нескольких подставных покупателей, которые будут создавать массовку и озвучивать стоимость покупки. Но, ни в коем случае нельзя переигрывать с ценой, так как клиент, который озвучил огромную цифру, потом может передумать.
Объявления
Сейчас есть достаточно много разнообразных способов подать объявления о продаже квартир. Можно сделать это при помощи местных газет, интернета или просто расклеить объявления на дом. Насколько действенны эти способы, точно сказать нельзя, но если они до сих пор существуют, значит, толк от них есть.
Выбирайте тот способ, который подходит вам больше всего, и начинайте заниматься продажей своей квартиры. Здесь можно пожелать лишь удачи и предприимчивости!