Имеете свободную комнату? Сдайте ее в аренду и получите прибыль
Если собственник проживает в квартире, состоящей из нескольких комнат, то он вполне может сдавать одну комнату студенту, двум студентам или молодой супружеской паре. Причем владелец квартиры может проживать и в другом месте, например на даче.
Проживая в этой же квартире арендодателю удобно контролировать действия постояльца, следить за состоянием сдаваемой комнаты и мест общего пользования.
Комната, сдаваемая в аренду не должна быть проходной, иначе найти арендаторов, согласных снимать такую комнату почти невозможно. У человека, который впервые намерен сдать комнату, естественно возникает вопрос: по какой цене можно сдать комнату? Слабо ориентируясь в подобной тематике, арендодатель может установить несколько завышенную цену, и жилплощадь будет простаивать. А может снизить арендную ставку и будет гарантировано получать (пусть и меньший) доход.
Определить стоимость аренды можно по нескольким показателям. Прежде всего, следует уточнить площадь комнаты и улучшить ее состояние, сделав косметический ремонт. Повышает сумму аренды и месторасположение жилого корпуса, в котором находиться сама квартира, его удаленность от центра. Понятно, что студенту желательно снимать квартиру неподалеку от ВУЗа, чтобы не тратить время и деньги на проезд в городском транспорте. Такая квартира может находиться только в центре города, а значить и стоимость аренды комнаты будет несколько выше, чем аналогичной в других районах.
Собрав все эти данные, собственник должен поинтересоваться ценами, по которым сдают комнаты с похожими параметрами другие собственники. А затем установить свою цену и искать потенциального квартиросъемщика. При таком подходе к аренде комнаты существует вероятность встретиться с мошенниками или просто недобросовестными постояльцами.
Чтобы обезопасить себя от подобной стрессовой ситуации, следует воспользоваться услугами профессионального риелтора, который является сотрудником агентства недвижимости. В агентстве проведут рекламную компанию, найдут достойного нанимателя и помогут оформить документы на проводимую сделку.
В любом случае, даже когда собственник самостоятельно нашел потенциального арендатора жилья, следует заключать договор аренды, что обеспечит спокойный сон и собственнику комнаты и ее нанимателю.