Жилье в лизинг

Средства производства – вот то, на что изначально были ориентированы лизинговые компании. В отличие от неповоротливых банковских структур, то и дело выпрашивающих у государства о поднятии процентных ставок, МКБ-лизинг и другие подобные ей компании начали предоставлять типичные банковские услуги своими методами. При этом качество услуг оказалось на порядок выше:

1. Низкий начальный взнос – не более 15% от объекта лизинга.
2. Как и обычно, гибкая шкала возврата платежей, которую можно самостоятельно подогнать под особенности бюджета – с повышением или понижением, сезонная, с перерывом.
3. Предоставляемая квартира в лизинг может физически находиться в любой точке страны, в то время как банки разрешали брать ипотеку только в своем регионе.
4. В целом проценты на лизинг недвижимости для физических лиц все равно лучше по платежам, чем банковские предложения.

Такой подход к делу нужно только приветствовать, ведь квартира в лизинг может теперь стать основным интересом покупателей, желающих приобрести жилье в кредит. Более того, кроме жилых помещений, семья может взять в аренду и нежилые объекты. Это очень важно для тех, кто собирается заняться частным бизнесом в своем или другом городе и нуждается в складских помещениях, офисах, территориях для развертывания цеха. В этом случае требования к ИП ничем не отличаются от тех, кто владеет ООО, ОАО и другими формами организаций.

Выгода, которую дает лизинг недвижимости для физических лиц, состоит еще и в том, что доходы и цены на недвижимость по регионам разнятся. Там, где миллиона рублей в одном городе может хватить только на пару квадратных метров жилья, в другом городе тот же миллион может составлять огромную сумму.

Интересно, что купленное по лизингу жилье начинает сразу приносить доход от аренды, поэтому платить взносы по договору лизинга становится проще. При этом накопленная сумма может складываться для покупки элитного жилья в собственном регионе: московских или петербургских таунхаусов, загородных домов, квартир в центре и т.д.

Для наиболее выгодной схемы такой многоходовой комбинации необходимо разработать детальный бизнес-план, а еще лучше – привлечь к работе профессиональных риелторов или финансовых советников. Ошибиться в тенденциях цен на недвижимость легко, поэтому помощь специалиста не будет лишней. Кроме того, эти же риелторы смогут выгодно сдавать жилье на местах.