Основные правила аренды коммерческой недвижимости

Начиная вести свой бизнес, большинство предпринимателей стеснены в средствах и приобретение коммерческой недвижимости неосуществимая цель на первичном этапе развития бизнеса. Поэтому аренда коммерческого помещения под предпринимательские цели — единственно возможный вариант для бизнесмена.

Есть несколько нюансов, которые нужно учитывать при выборе помещения под аренду.

аренда помещения в бизнес-центре

Основные правила аренды коммерческой недвижимости

1. Площадь помещения, его планировка и расположение будут зависеть от целей бизнеса. Открывается ли магазин, ресторан или офис, размещаются ли они в торговом центре или на первых этажах жилого дома, под каждую отдельную цель нужно совершенно разные помещения.

2. Срок аренды и режим работы арендованной недвижимости — необходимо сразу оговаривать период и специфику эксплуатации помещения, поскольку это может стать дополнительным требованием к потенциальным объектам коммерческой недвижимости.

3. Объем средств, которые планируются потратить на аренду помещения — это должно быть согласованно с бизнес-планом и концепцией бизнеса. Ведь привлекательные помещения, расположенные в удобном месте для потребителя с развитой инфраструктурой, обычно стоят дорого. Порой эти затраты не оправдывают себя, иногда да — все зависит от владельца бизнеса.

4. Поиск арендодателя дело не простое и ответственное. Необходимо постоянно отслеживать предложения аренды через специализированные журналы, газеты, интернет-ресурсы. Одним из популярных источников актуальной информации о свободных и занятых коммерческих площадях в бизнес-центрах Сантк-Петербурга является сайт «Биз-Цен». С новые объектами для аренды можно ознакомиться в каталоге объектов http://www.biz-cen.ru/. В этом случае можно сэкономить на комиссии агентствам по недвижимости. Опять же, многое зависит и от уровня затрат на которые может пойти собственник бизнеса. Однако, выбрав такой способ поиска свободного помещения, возможны риск мошенничества и вероятность заключения «нечистой» сделки.

5. Договор аренды обязательно должен содержать основные условия договора: площадь помещения, срок аренды, стоимость и периодичность оплаты, возможен ли ремонт, кто берет на себя расходы по содержанию помещения.

6. Составление передаточного акта, где прописаны состояние сдаваемой недвижимости, выявленные недостатки.

Таким образом, необходимо составить и подписать довольно значимые документы, которые составят основу для дальнейшего сотрудничества с арендодателем. Следовательно, необходимо привлечь опытного юриста для контроля за правильностью составления документов, проверки собственника помещения на добросовестность. Не стоит экономить на услугах юриста, поскольку от безопасности сделки будет зависеть успешность бизнеса.

Материал подготовлен

logotip
Рейтинг публикации 4.5/5 из 2
Будьте первым, оставив свой комментарий...
avatar

Читайте также

Новости рынка недвижимости