Оценка недвижимости: когда необходима?

Оценка вашего недвижимого имущества может проводиться как на обязательной основе, так и на добровольной, смотря о каком из видов сделок будет идти речь. Как правило, оценка квартиры или другой недвижимости необходима в следующих случаях, когда происходят:

- покупка или отчуждение любого вида недвижимости;

-страхование производственных площадей, бизнес - офисов или жилых объектов;

-получение ссуды с целью покупки жилья или коммерческой недвижимости;

-различные разбирательства с участием суда в отношении недвижимости;

-приватизация;

-использование коммерческих площадей в предпринимательской деятельности и т.д.

Оценочная деятельность

Оценка недвижимости

Перед тем, как приступить к оцениванию объекта, необходимо определить, к какому классу можно отнести недвижимость, каков на нее будет спрос и какую ценность она представляет для бизнеса. Другими словами, необходимо четко идентифицировать объект, оценка которого необходима.

Существует три метода оценивания недвижимого капитала, и в зависимости от индивидуальных свойств объекта подбирается один из них:

-первый подход именуется доходным. Он помогает определить то, способен ли объект приносить владельцу какой-либо доход;

-второй подход называется затратным. С помощью него можно выявить, какой объем средств необходим для восстановления объекта или его возведения;

-третий подход – сравнительный. Используя данный подход, оценщики рассматривают недвижимость с точки зрения ее ценности и ликвидности.

Оценка недвижимости – это достаточно серьезное мероприятие, и доверив ее настоящим профи, вы можете оставаться абсолютно спокойными в том, что она проведеться на высшем уровне и поможет определить конкретную стоимость объекта купли-продажи. С помощью услуг профессионалов можно с легкостью рассчитать сумму арендной платы в отношении оцениваемого объекта, стоимость страховки или различные нюансы относительно ипотеки или кредита.

Для проведения оценочной деятельности вам необходимо будет предоставить пакет необходимых документов и в особых случаях могут понадобиться дополнительные сведения, которые можно узнать из платежных поручений, различного рода квитанций, смет и т.д.

Каждая оценка – по-своему индивидуальна, поэтому наши квалифицированные профессионалы с особой серьезностью и ответственностью подойдут к данному делу, рассказав вам подробности и нюансы оценивания.

Материал подготовлен

logotip
Рейтинг публикации 4.5/5 из 2
Будьте первым, оставив свой комментарий...
avatar

Читайте также

Новости рынка недвижимости