Оценка недвижимости: когда необходима?
Оценка вашего недвижимого имущества может проводиться как на обязательной основе, так и на добровольной, смотря о каком из видов сделок будет идти речь. Как правило, оценка квартиры или другой недвижимости необходима в следующих случаях, когда происходят:
- покупка или отчуждение любого вида недвижимости;
- страхование производственных площадей, бизнес – офисов или жилых объектов;
- получение ссуды с целью покупки жилья или коммерческой недвижимости;
- различные разбирательства с участием суда в отношении недвижимости;
- приватизация;
- использование коммерческих площадей в предпринимательской деятельности.
Оценочная деятельность
Перед тем, как приступить к оцениванию объекта, необходимо определить, к какому классу можно отнести недвижимость, каков на нее будет спрос и какую ценность она представляет для бизнеса. Другими словами, необходимо четко идентифицировать объект, оценка которого необходима.
Существует три метода оценивания недвижимого капитала, и в зависимости от индивидуальных свойств объекта подбирается один из них:
- Первый подход именуется доходным. Он помогает определить то, способен ли объект приносить владельцу какой-либо доход.
- Второй подход называется затратным. С помощью него можно выявить, какой объем средств необходим для восстановления объекта или его возведения.
- Третий подход – сравнительный. Используя данный подход, оценщики рассматривают недвижимость с точки зрения ее ценности и ликвидности.
Оценка недвижимости – это достаточно серьезное мероприятие, и доверив ее настоящим профи, вы можете оставаться абсолютно спокойными в том, что она проведется на высшем уровне и поможет определить конкретную стоимость объекта купли-продажи. С помощью услуг профессионалов можно с легкостью рассчитать сумму арендной платы в отношении оцениваемого объекта, стоимость страховки или различные нюансы относительно ипотеки или кредита.
Для проведения оценочной деятельности вам необходимо будет предоставить пакет необходимых документов и в особых случаях могут понадобиться дополнительные сведения, которые можно узнать из платежных поручений, различного рода квитанций, смет и т.д.
Каждая оценка – по-своему индивидуальна, поэтому наши квалифицированные профессионалы с особой серьезностью и ответственностью подойдут к данному делу, рассказав вам подробности и нюансы оценивания.