Юридическое сопровождение всех сделок с недвижимостью

При любой манипуляции, касающейся недвижимости обязательно необходима юридическая поддержка. Управляющий партнер юридической компании «Правое дело» http://pravoedelo.com.ua/ Николай Демченко поделился обязательными пунктами юридического сопровождения абсолютно всех действий относительно недвижимости. Сопровождение должно включать в себя:

  • Проверка недвижимости с юридической стороны;
  • Правильное составление документов о: купли-продажи, обмена, ренты;
  • Проверка и координация условий контракта;
  • Присутствие юриста при совершении сделки (если это необходимо).

Есть ли необходимость в трате средств на услуги юридического сопровождения?

юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение сделки

Стоит отметить, что вложение денег в объект недвижимости, находящийся на вторичном рынке или квартире в новостройке, участка земли, загородного дома и прочего, постоянно и неразрывно имеют связь с некоторыми рисками. Необходимо сказать, что даже после покупки недвижимости, нет полной уверенности в том, что соглашение нельзя оспорить или наложить на недвижимость арест, в связи с претензиями на него третьих лиц. Определенное количество сделок все-таки кажутся судам недействительными, уже по прошествии некоторого времени, а иногда, довольно длительного. При этом становится понятно, что существующий собственник, довольно резко и негативно отнесется к фактам прописки, или правам владения на его недвижимость, абсолютно посторонних лиц. Вдобавок к этому, любой суд, будет опираться на факты, и, скорее всего, встанет на сторону лица «захватившего» недвижимость. Именно из-за этого, после того, как происходит покупка квадратных метров в новостройке, всегда существует риск быть далеко не первым покупателем, этих метров. Бывают также случаи покупки недвижимости у третьих лиц, которые не имеют никаких юридических прав.

Действия покупателя

Естественно, что перед покупкой недвижимости обязательно стоит выполнить проверку, на факт ее «чистоты» на предмет юридических и правовых документов. Помимо этого, очень важным моментом является тот факт, что необходимо составить контракт, учитывая все правовые нормы. Именно благодаря качественно составленному договору, появляется возможность обозначить все обязанности сторон и возможность «разорвать» контракт в любое время.

Проблемы, которые могут подстерегать покупателя

Естественно, самая основная проблема связана, конкретно с возможностью, удовлетворения требования о недействительности или правомочности осуществленной сделки, на основе кодекса. Причин к этому может быть множество, начиная с поддельных подписей и реальных данных, и заканчивая проблемами с психическим здоровьем. Конечно, существуют и более интересные и изворотливые мошенники, которые могут обмануть не только вторую сторону, но в итоге и правовые институты. На данный момент актуальна проделка с ненастоящими наследниками, после чего происходит перепродажа квартиры. В дальнейшем в суд подается заявление от действительных наследников, и, само собой, этот договор признается недействительным, а неудачный покупатель, который не воспользовался вовремя услугами профессионального юриста, терпит большие финансовые потери. Поэтому вопрос о юридическом сопровождении всех договоров с недвижимостью, становится совершенно неактуальным.

Материал подготовлен

logotip
Рейтинг публикации 5.0/5 из 2
Будьте первым, оставив свой комментарий...
avatar

Читайте также

Новости рынка недвижимости