Недвижимость как средство получения прибыли

Если у вас на руках крупная сумма, вы начинаете думать, как бы ее сберечь? А в идеале – еще и приумножить капитал. Можно отнести деньги в банк и обеспечить тем самым сохранность. Кроме того, в банке вам будут начислены еще и проценты. Но это слишком маленькая прибыль.

Выгодно вложить имеющиеся в наличии денежные средства можно, приобретая недвижимость. Причем в любом варианте: жилую, коммерческую (офис, производственная площадь). Можете купить особняк в Москве, промышленный ангар, земельный участок, наконец.

Чем привлекательно данное вложение денег. Покупая жилую недвижимость, вы в любом случае сохраняете деньги, так как рынку жилой недвижимости характерны сезонные колебания, но в основном цены в данном сегменте плавно растут.

Сдавая недвижимость в аренду в Москве, вы обеспечиваете себя постоянным источником денежных средств. Но, при этом не забывайте о соблюдении закона. Деньги (прибыль) от аренды облагаются налогом в размере 13%. Этот налог вы должны один раз в год уплачивать в налоговом органе по месту вашей постоянной регистрации.

Осуществлять сделку, например, продажу помещений свободного назначения или покупку офисных или производственных площадей с целью сдачи их впоследствии в аренду, нужно осуществлять более осторожно. Налог на имущество в виде коммерческой недвижимости в несколько раз больше, коммунальные платежи также составляют достаточно солидную сумму. При сложившейся экономической ситуации в стране, конечно, можно рискнуть и вложить деньги в подобную недвижимость, но переедет этим нужно взвесить все риски.

Инвестиции в землю

Отличное вложение – покупка земельного участка. Одно условие – приобретаемый участок не должен находиться в значительной удаленности от больших городов.

Купив участок, вы можете сдать его в аренду под застройку жилыми домами. Можно сдать в аренду фермерам или овощеводам.Конечно, в последнем случае прибыль будет иметь сезонный характер, но существует вероятность, что после нескольких лет пользования, вы сможете участок выгодно продать. Причем по совсем другой цене.

Статистика говорит о том, что если жилая недвижимость подрастает в цене за год в разы, то стоимость земельных участков увеличивается за этот же период в десятки раз. Объясняется это просто – земельный ресурс невосполним, его нельзя увеличить в объеме.

Интересное решение вложения денег – покупка недвижимости за пределами границ нашего государства. Уплатив определенную денежную сумму, вы сможете приобрести апартаменты в курортной зоне и посещать их по своему желанию в любое время года. В остальное время, чтобы площади не пустовали, их также можно сдавать в аренду. Но помните, чтобы обезопасить свои владения, нужно все оформлять документально и действовать строго в рамках законодательства.