Почему продавцы частных домов могут остаться без покупателей?

27-05-2012Александр Белов2955

Каждый продавец стремится продать свою недвижимость по самой выгодной для него стоимости. Причем операцию он стремится провести в кратчайшие сроки и приложив минимум усилий, которые могут повлиять на стоимость жилья. Если продавец хочет избежать разочарования после сделки, нужно провести тщательную подготовку, придать дому презентабельный вид и представить на обозрение покупателей в самом выгодном ракурсе.

Начать нужно с ремонта. Чтобы продаваемый дом радовал глаз покупателя, ему нужно придать лоск и свежесть. Это делается при помощи небольшого, косметического, ремонта. Масштабный ремонт делать не стоит. Можно быстро устранить недостатки при помощи «косметики». Ведь последующие жильцы будут переделывать все по своему вкусу и своим потребностям поэтому если продавец затеет крупный ремонт, он просто потратит много денег. Главное – придать жилью товарный вид. А потраченные деньги обязательно окупятся после продажи дома. В продаваемом доме должен быть уют! Продавец постоянно должен быть готов к тому что покупатель может прийти когда угодно. И если по дому будут разбросаны носки, колготки и прочие вещи, это создаст у покупателя негативное впечатление о продавце. Дом всегда должен быть чистым и опрятным. Не сделав ежедневную уборку, хозяин может потерять очень многое.

Воздух в доме должен быть свежим и чистым. Помещение должно быть проветренным. Жарить рыбу перед приходом клиентов нельзя, а вот благоприятный аромат булочек придаст особый уют и колорит! Лишние собственные вещи лучше убрать, чтобы не уменьшать площадь помещения. Их можно на время перевезти к друзьям или родственникам.

Нужно правильно оценить стоимость дома. Как бы собственник не хотел взвинтить цены, он должен хорошо понимать, что всему есть пределы. Стоимость дома сильно от среднерыночной отличаться не должна. Реализм еще никто не отменял. Грамотно оценить стоимость дома помогут многочисленные критерии: площадь, местоположение, состояние дома и двора, наличие телефона, дополнительных коммуникаций, хорошей входной двери и окон, а также хороших соседей. Нужно выяснить, сколько уходит времени на продажу квартиры. Самая распространенная и большая ошибка многих продавцов – это завышение цены. Они рискуют остаться без покупателей вообще. Поэтому не стоит жадничать. К хорошему она не приведет!