Что нужно для постройки дома?

08-10-2011Александр Белов3731

После покупки участка земли возникает потребность в его застройке. Ряд преимуществ имеет самостоятельное строительство, ведь в этом случае строительство дома идет исходя из своих возможностей и имеющихся ресурсов.

Важно, чтобы перед началом строительства не получилось, что новый дом станет незаконным. Поэтому следует узнать, какие физические, а также бюрократические «подводные камни» придется преодолевать. В первую очередь следует провести геологическое исследование. Если в доме планируется постройка подвальных помещений, геологическому исследованию нужно уделять особое внимание. Его проводят для сведения риска затопления к минимуму.

Дальше потребуется получить разрешение на возведение дома. Здесь имеется несколько возможных путей. Можно сначала построить дом, а уже после окончания постройки оформить его по закону. Но такая процедура может затянуться на долгие месяцы. Можно поступить по-другому. Сначала получить разрешение (на это хватит 1 месяца), а после его получения – построить дом. Такая процедура не займет слишком много времени. Стоит отметить, что разрешение на строительство выдают сроком на 10 лет.

Самым трудным является третий этап – коммуникации. Их проведение к участку обычно отнимает много сил и времени. Много денег понадобится на проектирование итп, покупку проводов, труб и т.д. Также больших средств потребует оформление необходимых документов. Иногда затраты на коммуникации и оформление бумаг достигают и даже превышают стоимость самого земельного участка. Немалых денег потребует и право на подключение коммуникаций. Это право может как приобретаться отдельно, так и быть включенным в стоимость участка при его покупке.

Последний этап – ввод дома в эксплуатацию. Для этого владельцу потребуется собрать все необходимые документы и утвердить их в местной администрации. На их основе владелец дома получает постановление об утверждении окончания стройки. Только после этого становится возможным оформление права на собственность.