Аренда недвижимости – возможность заработать

Инвесторы считают сдачу в аренду недвижимости очень выгодным делом. Эта возможность стабильного дохода, так как цена на аренду не снижается, а лишь возрастает, и это касается как жилых помещений, так и различных объектов коммерческой недвижимости.

Но не только инвесторы могут заработать на данном активе. Посредничество между инвестором и арендатором также очень выгодно. А эту роль играют как частные агенты, так и агентства недвижимости. С их участия в процессе сдачи в аренду им причитается процент от суммы, который прописан в договоре.

Агентства недвижимости

Агентство недвижимости строит свою работу на соответствии вариантов недвижимости и арендаторов. Сотрудники агентства сами подбирают подходящие варианты из существующей базы. Гарантией успеха является договор, который заключает агентство с каждой стороной. После одобрения клиентом варианта заключается сделка, и лишь тогда считается, что агентство выполнило свою работу. В российском законодательстве также прописаны и возможные варианты при неудачном развитии событий.

Риелторы – индивидуальные агенты

Риелтор должен обладать некоторыми качествами для достижения успеха:

• знать ситуацию рынка (стабильность и тенденции);
• быть коммуникабельным (это позволит расположить людей к себе);
• быть активным (клиенты ценят быстроту и эффективность выполнения запросов);
• уметь быстро и тщательно анализировать возможные варианты.

Человек без данных качеств либо не сможет быть риелтором, либо его вознаграждение будет меньшего размера.

Особенности аренды зарубежной недвижимости

Данное направление является более выгодным, чем сдача в аренду отечественного недвижимого имущества. Различие в доходах от ренты достигает 5–15% годовых. Но, при этом и организация данного процесса более сложна. Вот несколько главных особенностей этого дела:

1. Различие законодательств. В каждой стране законы предполагают разные варианты действий в разных ситуациях. Потому, прежде чем искать предложения аренда склада, стоит обратить внимание на законодательство данной страны и ее соответствие с отечественным законодательством.
2. Выгодность и стабильность. Важно понимать, что в том или ином месте спрос на недвижимость разный, а это требует тщательного изучения ситуации рынка. Сдача в аренду недвижимости должна не только быть выгодной, но и иметь минимальные риски для каждой стороны.
3. Возможности защиты от сложностей. Риски, связанные с неприятными ситуациями – непредвиденное выселение, порча имущества и другими случаями, должны быть не только минимальными, но и иметь возможности защиты как собственника, так и арендатора. За рубежом существуют разные пути защиты, что также сильно влияет на выбор места.
4. Цели аренды и состояние недвижимости. Для выбора недвижимости для сдачи очень важно то, для чего она будет использоваться арендатором. Отдых или же бизнес, короткое или длинное пребывание – все это сильно влияет не только на месторасположение недвижимости, но и на ее состояние.

Всю информацию о состоянии рынка, законах и других составляющих можно узнать у более опытных специалистов. Собранные ими данные и опыт помогут сделать правильный выбор и лучше понять систему данной отрасли.