Стоит ли сегодня покупать квартиру в кредит

Хотя цены на квартиры в долларах и снизились за последний год, в гривне они продолжают расти. Даже на вторичном рынке цены в долларах за метр квадратный упали, но не так резко, как обесценилась гривна.

Однокомнатная квартира в новостройке обойдется сейчас в несколько сотен тысяч гривен. И это в домах, строительство которых еще не завершено. Цены на квартиры на вторичном рынке еще выше из-за роста курса доллара.

Поскольку большинство украинцев не могут себе позволить оплатить такую сумму сразу, обойтись без кредита невозможно.

К сожалению, в банках хоть и предлагаются кредиты, но процент у них слишком большой. Почти везде требуется оплата 25-40% от стоимости жилья сразу, а на оставшуюся сумму предлагается кредит.

Средняя реальная годовая ставка на сегодняшний день по ипотечному кредиту на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет:

• 24,3% – сроком на год;
• 22,7% – сроком на 5-10 лет;
• 22,9% – сроком на 15 лет;
• 22,3% – сроком на 20 лет.

На первичном рынке (квартиры в новостройках) годовые ставки по ипотечным кредитам составили:

• 21,3% – сроком на 5-10 лет;
• 22,3% – сроком на 15 лет;
• 21,9% – сроком на 20 лет.

То есть, если вы, к примеру, берете кредит сроком на 5 лет на сумму в 400 тыс. гривен с процентной ставкой 22%, то ежемесячный платеж будет начинаться с 14 тыс. грн./мес, а за весь срок переплата составит около 230 тыс. гривен – больше половины стоимости квартиры.

Источник Meget