Причины роста стоимости аренды квартир в Одессе

16-06-2015Александр Белов2144

С началом курортного сезона поднялась стоимость не только на посуточную, но и на долгосрочную аренду квартир в Одессе, сообщает Domik.ua.

цены на аренду квартир в Одессе июнь 2015Начало курортного сезона повлияло на стоимость долгосрочной аренды в Одессе, хотя, казалось бы, это совершенно другой сегмент рынка. Владельцы повысили цены на 20–25%. Риелторы уверены, что цены на аренду недвижимости в Одессе и дальше будут расти.

Стоимость аренды в Одессе

Директор агентства недвижимости «Национальное риелторское бюро» Олег Марченко отметил, что цены на однокомнатные квартиры в центре Одессы стартуют от 2000 грн и достигают 15000 грн. Стоимость зависит от расположения, площади и состояния квартиры. Двухкомнатные дороже примерно на 15%.

В центре предлагают квартиры и стандартной планировки, и жилье с проходной кухней или компактным санузлом. По словам директора филиала агентства недвижимости «Александр-N» Алексея Красотова, такие квартиры значительно дешевле: однокомнатные – от 2500 грн., двухкомнатные – 3500–4000 грн., трехкомнатные – 5000–6000 грн. Однокомнатную квартиру в Одессе стандартной планировки в центральном районе можно арендовать за 5000–6000 грн., двухкомнатную — за 7000–8000 грн., трехкомнатную — 8000–10000 грн. В прицентральных районах и на окраине города предлагают, в основном, стандартные квартиры. Разница в цене не очень существенная: аренда однокомнатной квартиры обойдется дешевле на 500 грн., а трехкомнатные предлагаются практически в одну цену.

Цены на аренду квартир в Одессе
Расположение 1-к квартиры 2-к квартиры 3-к квартиры
Центральная часть города 5000–6000 грн. 7000–8000 грн. 8000–10000 грн.
Прицентральные районы 3000–3500 грн. 3500–4000 грн. 4500 грн.
Окраина города 2500 грн. 3500 грн. 4500–5000 грн.

Что пользуется спросом

По словам А.Красотова, в сегменте долгосрочной аренды пользуется спросом недорогое жилье в пределах 3000–8000 грн. Район проживания выбирают в зависимости от личных потребностей (работа, учеба). Для отдыха арендуют жилье в центре или близких к нему районах, наниматели готовы потратить на съем квартиры до 20000 грн. в месяц. Чаще всего арендуют одно- и двухкомнатные квартиры.

Будут ли дорожать квартиры

Курортный сезон значительно подогрел цены на аренду жилья. Квартиры подорожали примерно на 20–25%. И это неудивительно: после аннексии Крыма Одесса осталась одним из немногих вариантов отдыха у моря. Риелторы предполагают, что цены могут повыситься еще на 10%.